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Objekt-Nr: OM-315712

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 1.250.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
absolute Alleinlage, wunderschönes Bauernhaus mit Herz Charme und Seele, eine sehr schöne und besondere Immobilie, durch eigene Energiegewinnung nie wieder Kosten für Warmwasser Strom und Heizung möglich, wir sind der Meinung: die perfekt Harmonie zwischen Lage Gebäuden und Grundstück, Traumlage, eine helle sonnige Perle mit gigantischer Weitsicht ,provisionsfrei, zwischen 1992 und 1994 kernsaniert, laufend renoviert, 336 qm Wohnfläche (Haupthaus mit eigenem Eingang und Mittelhaus/Ferienwohnung mit eigenem Eingang und eigenem umzäunten Garten + 4406 qm Grundstück + 200 qm Garage/Werkstatt/Hobby/Yoga + 160 qm Nebengebäude + gefühlt unendliche Möglichkeiten++ Bilder sagen mehr als tausend Worte, lassen Sie sich verzaubern. .

Angaben zur Ausstattung:
Festnetz schnelles Internet
Blitzableiter
hohe Räume
moderne hochwertige Küche
Fensterläden
Schließan­lage
Marmorboden
Whirlpool
­Außenpool
Holzböden
Granitbo­den
Scheitholzzentralheizung
­
Fußbodenheizung im EG und Bad Haupthaus
PV Anlage mit großem Stromspeicher
riesiger wunderschöner Garten
alter Baumbestand
Walnussbaum
Wein­keller
Kräutergarten Gemüsegarten Hochbeet
Räucherofen Pizzaofen und Brotbackofen im Außenbereich
Hühnerstall mit Außengehege
Hasenstall
Holzp­latz
Zwingeranlage
Boxen
Sp­eisekammer
Grundofen/Kachelof­en
Holzofen
Technik Raum mit großem Speichern
Überwachungskameras­ystem Reolink
3 Separate Eingänge
2 Separate Gärten
Großes Nebengebäude 13m mal 7m mit drei Türen und einem Großen Tor
viel Liebe zum Detail incl. viel Deko

Sonstiges:
alle Zahlen Daten und Beschreibung ohne Gewähr, gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild davon machen.
Wir konnten jedes Bild für die Präsentation nehmen und waren selbst hin und weg, am Besten anschauen und vergleichen, alle Bilder original und nicht bearbeitet!
Wertermittlung liegt vor, Flächenberechnung liegt vor
Bitte nur Interessenten mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung
von Privat ohne Provision

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 336,00 m²

Grundstücksfläche: 4406,00 m²

Nutzfläche: 359,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 9

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 9

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 127,76 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Über Niederrieden am Otterwald in der Nähe von Ulm Memmingen Bad Wurzach Kempten Leutkirch Wangen Lindau Bodensee Alpen umgeben von saftigen Wiesen und Feldern in der Nähe eines großen Erholungsgebiet dem Otterwald. Im Ort gibt es einen Einkaufsmarkt mit Bäcker. In der Nähe (unten am Berg) befindet sich eine Lourdes Grotte mit heiligen heilenden kostenlosen Wasserquellen für jedermann - steht so geschrieben. Montessori Schule in Tannheim Kindergarten in Niederrieden Schulen in Heimertingen Boos und Memmingen etc. Krankenhaus in Memmingen, Arzt Zahnarzt in Heimertingen etc alles in der Nähe

Objektadresse

Otterwaldstraße 37
87767 Niederrieden
Bayern, Deutschland

Anbieter

Werner Milz
0151 42442396
0151 42442396

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