Reihenhaus Altbau gründlich saniert, sehr schön, mit Flair in Mönchenglad.zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-315736
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 347.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Altbau mit Flair und Charme: Die neue Eingangstür im Stil des Hauses gebaut, der großzügige Eingangsflur mit dem hohen Bogen und die Holztreppe versetzen schon bei den ersten Schritten in eine besondere Atmosphäre. Das Gäste-WC und Waschraum, auf der Treppe zwischen den Etagen erreichbar, vermitteln ein antikes Flair. Das Wohnzimmer in der 1. Etage hat drei große Fenster. Die Fotos können nicht annähernd die Schönheit des Hauses wiedergeben! Eine Besichtigung für die Interessenten ist unerlässlich. Sie werden überrascht sein.
Das Haus ist zu 90 % saniert und renoviert, die alten Türen restauriert, teils neue Holztüren und Stil-Handgriffe aus Messing massiv angebracht, es gibt 3 neue Dächer (Hauptgebäude, Anbau und Wintergarten), die Fassade im Innenhof ist neu verfugt, die sehr alte Trennmauer zum Nachbar saniert. Der Garten ist gründlich saniert: Einen Apfelbaum, Weintraubenstock und Feigenbaum und noch mehr wurden eingepflanzt.
Das Haus ist für Familien geeignet, es kann ggfls. zwei Generationen beherbergen, aber auch für eine WG ist es sehr gut geignet. Schräggegenüber gibt es für Haustierbesitzer einen kleinen gepflegten Park.
Angaben zur Ausstattung:
Bilder und Rechnungen für vor und nach der Sanierung stehen zur Verfügung. Ein Energiebedarfsausweis mit einem "...sehr guten Energie-Kennwert" liegt vor.
Sonstiges:
Im Hof und Garten gibt es eine Fahrräderbox, 2 Regentonnen, Bewesserungsanlage auch auf der kleinen Terrasse; Die Terrasse ist bedacht mit durchsichtigem Kunsststoff. Die Fassade des Anbaus im Innenhof wurde mit freundlicher Farbe neugestrichen, die Fassade
des Altbaus wurde komplett neuverfugt.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 219,00 m²
Nutzfläche: 210,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 172,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Zentrallage, wenige Minuten bis zur Fußgängerzone in Centrum und Einkaufsdiscount-Geschäften, sehr nah an A61 und A52.
Objektadresse
41069 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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