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Objekt-Nr: OM-315749

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.380 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 4140 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die edel vollmöblierte Immobilie ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Pendler oder Ferienwohnung ideal geeignet, denn sie ist bis zum Besteck mit allem ausgestattet, was man benötigt. Sie können mit Ihrem Koffer einziehen.

Sie vereint zudem alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem Platz zum Wohlfühlen wünschen kann.
- große Terrasse im Grünen und
- gleichzeitig einen herrlichen Weitblick
- die Natur direkt vor der Tür
- gleichzeitig nur wenige Schritte in die Innenstadt, um fussläufig
alle Einkäufe zu erledigen oder die Gastronomie von Calw zu genießen
- die architektonische Schönheit und Atmosphäre, eines historischen Gebäudes
- gleichzeitig den Komfort einer modernen, kernsanierten Wohnung auf hohem Niveau, wie man es bei vermieteten Immobilien so gut wie nie findet
- lichtdurchflutet mit Morgensonne sowie die Sonne des Nachmittags
- einen idealen Grundriss für ein Single oder ein Paar mit einem großen sonnigen Wohnraum, einem ebenso großen Schlafraum, einem gemütlichen Rückzugszimmer
einem geräumigen Flur mit Garderobenkammer, einem großen, edel sanierten Tageslichtbad, einer herrlichen Marken Einbauküche mit unmittelbarem
Ausgang zur großen Aussenholzterrasse auf zwei Ebenen

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist bis zum Besteck mit allem ausgestattet. Sie können mit Ihrem Koffer einziehen.

Parkettfussboden­
- Bad: kernsaniert mit riesiger schwellenloser Dusche mit Regendusche, Handbrause und deckenhohen ganzen braunen Marmorplatten. Das übrige Bad mit großen hellen
Feinsteinfliesen deckenhoch gefliest. Angefertigte Einbauschränke im Ton der hellen Feinsteinfliesen. Passend lackierter Designhandtuchhalter, sowie Waschtisch mit
Aufsatzwaschbecken, passend zu den Einbauschränken.
- Neues Wasch-Trockenmarkengerät
- spülrandloses WC
Küche: auf beiden Seiten des Raums helle cappucinofarbene Lack-Einbauküche mit heller Quarzitarbeitsplatte, Korean Spüle, Einbaugeräte von Siemens, Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Glas Dunstabzugshaube, große
Design Feinsteinfliesen
Neue 3fachverglaste Holzfester mit Sicherheitsschlössern.
Die Wohnung wird bis auf Teile der Dekoration vollmöbliert vermietet.
3m Schlafzimmerschrank, 180cm Bett, großer weisser Schreibtisch
Verstellbares Ecksofa aus Velour
Desingerlampen in allen Räumen
Downlights im Bad
riesiger HD Fernseher
Nachtischschränke und Sideboards
Wohnzimmersideboar­d mit Auszügen und Schranktüren.
Eine vollausgestattete Küche inkl. Geschirr, Gläser, Kochbesteck,Eine vollausgestattete Küche inkl. Geschirr, Gläser, Kochbesteck, Kochtöpfe, Pfannen, Illuminierte Holzterrasse mit hochwertige Loungemöbel, hochwertiger großer Sonnenschirm und vieles mehr.

Sonstiges:
Die Wohnung ist vollmöbliert. Sie steht ab dem 1.1.2025 zur Vermietung. gegebenenfalls kann auch gemäß Absprache mit dem Vormieter auch ein früherer Übergabetermin vereinbart werden.

Sie bietet Ihnen allen erdenklichen Komfort. Vom Waschtrockner bis zum Mixer. Sie brauchen nur Ihre persönlichen Dinge mitzubringen.
Ideal geeignet für Pendler, einen Single oder ein Paar als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung und/oder, Menschen, die ohne Zeit und Energie-Invest, gepflegt und niveauvoll Wohnen möchten.

Haustiere sind nicht gestattet.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte wir Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per mail zukommen zu lassen. Bitte lassen Sie uns auch wissen, wann Sie am besten erreichbar sind. Wir setzten uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 85,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1847

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bestlage Calw
In wenigen Schritten sind Sie in der Innenstadt (Marktplatz und Fussgängerzone) sowie in der Natur.

Objektadresse

75365 Calw
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Isabel Glück

E-Mail an Anbieter