Top gepflegtes, großzügiges EFH zwischen München und Ingolstadt
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Objekt-Nr: OM-315751
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 740.000 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Der angegebene Preis ist VB.
Holzständerbauweise, Sichtdachstuhl und Sichtbalkendecken, Galerie, PV-Anlage mit Speicher 8,16 kWp, thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung, 3 Gartenhäuser, Pool mit hydraulischer Abdeckung, Doppelgarage, Terrasse, 2 Balkone, Heizung: Grundofen mit unbeschränkter Betriebserlaubnis, Naturstein- und Infrarotheizkörper, 2 Bäder, Gästetoilette
Angaben zur Ausstattung:
Dieses Traumhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis 2080. Mit einem Erbbaurecht haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, ohne das Grundstück finanzieren zu müssen. Dadurch reduziert sich die Investitionssumme und in der Folge die monatliche Belastung ganz erheblich (bei einem realistischen Preis von 500 €/m² mit 3% Zins und 1% Tilgung um rund 1100 € pro Monat abzgl. des Erbbauzinses). Bei Vertragsende kann das Erbbaurecht entweder verlängert werden oder Sie erhalten eine Entschädigung von 2/3 des dann festgestellten Verkehrswerts des Hauses. Im Hinblick auf die langfristige Entwicklung der Immobilienpreise im Einzugsgebiet von München ist Ihre Investition dadurch mehr als abgesichert. Der Erbbauzins beträgt derzeit 8,80 € pro m² pro Jahr.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 182,00 m²
Grundstücksfläche: 685,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2005
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das EFH befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Ortsteil von Petershausen (2,5 km zu S-Bahn/Regionalzug - ca. 25 Minuten nach München Hbf), Bushaltestelle vorhanden; die drei nächstliegenden Städte sind Pfaffenhofen a. d. Ilm (ca. 17 km), Freising (ca. 25 km) und Dachau (ca. 25 km). Autobahnanschluss Allershausen (10 Minuten).
Objektadresse
85238 Petershausen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Alexander Amorth
E-Mail an Anbieter
