Zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Skylineblick
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Objekt-Nr: OM-315752
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 465.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung mit einem fantastischen Skylineblick vom Balkon und einer Dachterrasse liegt im 5.OG eines
Altbaus, wurde im Jahr 2001 neu ausgebaut und eignet
sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad, die zweite Ebene eignet sich als
Arbeitsbereich sehr gut.
Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine Heizungsumrüstungsmassnahmen
notwendig - Energieverbrauch 6500 kWh p.a.
Die Wohnung ist derzeit für €1150 vermietet, kann aber auf Wunsch kurzfristig frei werden
Angaben zur Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Fussbodenheizung
- neue Gastherme (2022)
- Balkon mit Skylineblick
- Dachterasse
- Keller
- Fahrradstellplatz
- kein Aufzug vorhanden
Sonstiges:
Bitte KEINE Makleranfragen
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
Objektadresse
60329 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
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