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Objekt-Nr: OM-315768

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.070 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3210 €

Übernahme ab: 15. November 2024

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Dachschräge) eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der Pforzheimer Nordstadt. Es wurden umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen wie Fenster, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Dach und Heizungsmodernisierung durchgeführt.

Der Bezug ist ab 15.11.2024 möglich, optional nach Absprache auch früher.

Ausstattung:
• Fenster 3-fach verglast
• Fenster im Wohn/Ess-, Arbeits- und Schlafzimmer bodentief mit elektrischen Rollläden
• Neue Elektroinstallation inkl. Wohnungsverteiler, Schalter und Steckdosen
• Medienschrank mit 10 x Internet und 5 x Kabelanschluss
• Tageslichtbad mit moderner bodengleicher Dusche sowie neuer Badkeramik und Armaturen
• Parkettboden massiv Eiche im Wohn/Ess-, Arbeits- und Schlafzimmer
• Neue Fliesen in Betonoptik in Küche, Bad und Flur
• Moderner weißer Streichputz
• Weiße Massivholztüren
• Neue Heizkörper
• Neue Loggia in Betonoptik
• Kellerabteil

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie
• Anzahl der Personen
• Beruf
• Verfügbares Haushaltsnettoeinkommen
• Haustiere
• Gewünschter Einzugstermin

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten mit vollständigen Angaben berücksichtigen können. Nach Prüfung aller Bewerbungen werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Die Wohnung ist leider nicht für Hunde und Katzen geeignet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 99,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt in einer Tempo 30 Zone. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Die A8-Anschlussstelle Pforzheim-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.

Objektadresse

75177 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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