Großzügiges Zweifamilienhaus. Sonniges Gartengrundstück 991m² - mit Kaufoption für angrenzende 765m²
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Objekt-Nr: OM-315789
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 490.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das großzügige Wohnangebot (ca. 240m²) dieses soliden Zweifamilienhauses erstreckt sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen, die über ein geräumiges gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) mit WC, eine Diele mit Abstellraum sowie der große Wintergarten. Dieser ist über das Esszimmer erreichbar und bietet zusätzlichen sonnigen Wohnraum für unterschiedliche Nutzungsoptionen. Das Obergeschoss umfasst einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, eine Küche, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie eine Diele. Über den Wintergarten im EG gelangt man in den schönen Süd-West-Garten. Darüber hinaus entfaltet sich auf dem großen Gartengrundstück rund um das Wohnhaus eine sonnige, grüne Outdoor-Oase, die viel Raum bietet für Spiel, Sport, Gemüseanbau u.v.m.
Ein geräumiger Dachboden, ein großer heller Keller, sowie Doppelgarage mit Carport/Außengebäude komplettieren das umfangreiche Nutzraumangebot.
Hinweis zur Kaufoption: Unmittelbar an das große Grundstück (991m²) des Zweifamilienhauses schließt sich ein freies Baugrundstück (765m²) an, das straßenseitig erschlossen ist und eine eigene Zufahrt hat (weitere Informationen auf Anfrage). Dieses Baugrundstück kann zusammen mit dem Zweifamilienhaus oder allein erworben werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Zentralheizung (Öl)
- Kunststoff-Fenster
- Holzböden
- großer heller Keller
- geräumiger Dachboden
- Wintergarten mit Kunststoffelementen
- schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
- Doppelgarage/Carport/Nebengebäude
- u.v.m.
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir auf persönlichem Weg sowie natürlich im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne – Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt – zur Vereinbarung eines Termins (per Email an: vara@email.de). Bitte keine Makleranfragen.
Sonstiges:
Hinweis zur Kaufoption: Unmittelbar an das große Grundstück (991m²) des Zweifamilienhauses schließt sich ein freies Baugrundstück (765m²) an, das straßenseitig erschlossen ist und eine eigene Zufahrt hat (weitere Informationen auf Anfrage per Email an: vara@email.de). Dieses Baugrundstück kann zusammen mit dem Zweifamilienhaus oder allein erworben werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 991,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Seligenporten, einem historisch gewachsenen Ortsteil der Marktgemeinde Pyrbaum mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen u.v.m.), einem sehr aktiven und vielfältigen Vereinsleben sowie attraktiven Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (z. B. am nahegelegenen Rothsee). Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie beispielsweise über Allersberg die A9 sowie den Regionalexpress nach München/Nürnberg oder über Postbauer-Heng eine gut getaktete S-Bahn-Verbindung nach Regensburg/Nürnberg/Erlangen. Eine gute Busanbindung (z. B. nach Neumarkt) komplettiert das hervorragende ÖPNV-Angebot.
Objektadresse
90602 Pyrbaum-Seligenporten
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
