"Penthouse-Feeling pur – Großzügige Wohnflächen und einzigartige Aussicht in Kronenberg"
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Objekt-Nr: OM-315799
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.722 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 5169 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Tauchen Sie ein in die exklusive Atmosphäre dieser einzigartigen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse. Hier verschmelzen Luxus und Komfort auf höchstem Niveau in einer begehrten Wohngegend, die urbanen Lebensstil mit einem ruhigen Rückzugsort vereint.
Hervorragender Lichteinfall & Barrierefreiheit
Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie ein Maximum an natürlichem Licht, das jeden Raum hell und einladend erscheinen lässt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet somit höchsten Wohnkomfort in allen Lebenssituationen.
Umlaufende Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen 360-Grad-Panoramablick bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den unvergesslichen Ausblick genießen.
Stilvolle Ausstattung & Energieeffizienz
Erleben Sie luxuriöse Details wie eine bodengleiche Dusche mit stilvollen Fliesen, elektrische Rollläden und eine intelligente Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe garantiert Ihnen niedrige Betriebskosten und schont zugleich die Umwelt.
Komfortabler Zugang & Objektservice
Ein moderner Aufzug bringt Sie mühelos direkt in Ihr Penthouse. Ihr persönlicher Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem kümmert sich ein umfassender Objektservice und eine professionelle Hausverwaltung um Ihre Anliegen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Zusätzlicher Stauraum
Ein persönlicher Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten und rundet das Angebot dieses exklusiven Penthouses perfekt ab.
Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Funktionalität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
*Energieeffizient
*Aufzugsanlage
*Objektservice
*Personalisierter Kellerraum
*Tiefgaragenstellplatz
*Abstellraum
*Laminat in Landhausdielenoptik
*XXL-Fliese
*Bodenheizung mit Raumthermostat
*Elektrische Rollläden
*3-fach-Verglasung
*Barrierefreie Dusche
*XXL-Umlaufende Dachterrasse
*Frisch renoviert
Sonstiges:
Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen zusätzlichen Kostenbeitrag übernommen werden. Die genauen Konditionen hierzu lassen sich in einem persönlichen Gespräch mit dem derzeitigen Mieter individuell vor Ort abstimmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre des aktuellen Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen können.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 119,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser
Region.
Das ruhige Cronenberg/Cronenfeld ist ein weitläufiges, hügeliges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebäuden und Waldflächen. Im dorfähnlichen Zentrum finden sich Fachwerkhäuser, sowie zahlreiche Restaurants.
Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund. Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.
Objektadresse
Rennbaumer Str. 45
42349 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Daniel Moser
0172
8786986
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