von Privat: geräumiges Einfamilienhaus wird verkauft
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Objekt-Nr: OM-315821
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2026
Objektbeschreibung:
Wir begrüßen Sie in Ihrem Wohnglück im Wohnpark Gauerbach:
Wir freuen uns Ihnen dieses gut geschnittene geräumige Einfamilienhaus in Lingen vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 2005 auf einem ca. 604 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², welche sich über 8 Zimmer erstreckt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC und einem Badezimmer, das über eine Dusche, Badewanne, ein Waschbecken sowie einem separaten WC und Bidet verfügt. Die Küche grenzt an dem Wohnbereich mit einer Kaminecke. Dieser Bereich, als Highlight des Erdgeschosses, wurde großzügig mit einem Wintergarten angelegt und schenkt Ihnen ein schönes und helles Wohlfühlerlebnis. Große Schiebefenster ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang zum schönen Wintergarten durch den Sie auf die Terrasse gelangen.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer, was optimal als Gästezimmer genutzt werden kann.
Zurück in der Immobilie und angekommen im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. In dem vierten und größten Zimmer finden Sie zudem alle Strom- und Wasseranschlüsse , wodurch sich der Raum auch optimal als Wellness- oder Küche nutzen lässt.
Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem separaten WC und Bidet.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet zwei große Zimmer. Die Räumlichkeiten sind durch einen kleinen Flur voneinander getrennt.
Sie haben die Möglichkeit Ihre PKW´s und drei weitere direkt vor dem Haus zu parken und es ist noch zusätzlich Platz für ein weiteres Auto in der Garage, welches im selben Stil des Hauses errichtet worden ist. Hinter der Garage gibt es eine großzügige Überdachung für die Kaminholz Lagerung.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Immobilie um Ihr Familienglück in einer ruhigen Lage zu finden!
Angaben zur Ausstattung:
Nutzfläche: 313 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20 km, Distanz zur Grundschule: 1.30 km, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20km, Distanz vom Zentrum: 4.50 km
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 265,00 m²
Grundstücksfläche: 604,00 m²
Nutzfläche: 313,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 49,52 kWh/(m²a)
Baujahr: 2005
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Einfamilienhaus liegt nah am Dieksee in Gauerbach, welcher zu Spaziergängen einlädt. Der Spielplatz am Straßenende und schräg hinter dem Haus untermalt die familienfreundliche Gegend. Die Gegend ist einladend und verkehrsruhig.
Der Kindergarten und die Schule sind in 15 min zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
Bienenweg 8
49811 Lingen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Ella Jegel
0172
6679127
E-Mail an Anbieter
