Stilvolle DHH mit wunderschönem Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-315858
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.900 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 6000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die in einer Seitenstraße gelegene DHH ist in 2016 kernsaniert und energetisch auf den modernesten Stand gebracht worden. Durch die bodentiefen Fenster dringt viel Licht in die großen Räume welche somit ein hervorragendes Ambiente für modernes Wohnen und arbeiten bieten. Der verbundene Wohn-, Eß- und Küchenbereich auf einer Etage im 1. OG lässt eine kommunikative Ebene entstehen auf der ein entspannten und geseligen beisamensein durch die Raumaufteilung gegeben ist. Von hieraus gelangt man auch direkt auf den Balkon mit dem Blick nach Norden.
Der Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Grillen und entspannen an, die Kinder können sich austöben!
Von den künftigen Mietern erwarten wir unter anderem eine feste Anstellung und ein ausrechendes Nettoeinkommen in Höhe der 2,5-fachen Kaltmiete.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir in diesem Haus keine Katzen- und Hundehaltung wünschen um die hochwertige Ausstattung nicht zu ruinieren. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Familien mit Kindern sind gerne gesehen!
Angaben zur Ausstattung:
Der offener Wohn-Essbereich ist mit einer eleganten EBK (inkl. Siemens-Geräten) ausgestattet welche zu Wohnung gehört. Zwei große Schlafzimmer sowie ein Zimmer im EG bieten Raum auch für mehr als zwei Personen. Zwei Tageslichtbäder (bodengleiche Dusche, Badewanne) ein separates Tageslicht-WC im EG sowie Waschküche und Hauswirtschaftsraum runden das Wohnangebot ab.
Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden. Exklusive Bodenbeläge (großformatige Fliesen bzw. geöltes Parkett), Granittreppe, Brennwertgastherme, Gartentropfbewässerung, Sattelitenanschluss u.v.m.
Sonstiges:
Uns ist es sehr wichtig Sie vorab schon kennenzulernen, daher beschreiben Sie uns bitte kurz Ihre berufliche Situation, die Umstände Ihres Wohnungswechsels und wie viele Personen in welchem Alter und evtl. Tiere einziehen, vielen Dank!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Fragen Sie uns dazu per E-Mail an, um die gewünschten Informationen zu erhalten.
Impressum:
delta Immobilien Vertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Rheinstraße 67
64390 Erzhausen
Telefon: 06150-520776
E-Mail: info@24delta.de
Vertretungsberechtigter: Christian Coors
Registergericht: Amtsgerichtes Darmstadt
Handelsregisternummer: HRB 88382
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 74,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Darmstadt-Erzhausen hat ca. 8.000 Einwohner mit direktem Zugang an die Metropole Frankfurt und dem Wirtschaftsstandort Rhein/Main. Über die S-Bahnverbindungen (ca. 8 Gehminuten) ist Erzhausen mit den Linien S3 + S4 nach Frankfurt bzw. Darmstadt und über die BAB-Anschlüsse zur A661 und A5 im Osten und Westen angeschlossen.
Erzhausen bietet eine optimale Versorgung an Einzelhandelsgeschäften wie: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Drogerie u.v.m. in nächster Nähe. Weiterhin können: Kindergarten, Schule, Hotel, Ärzte, und Restaurants in wenigen Gehminuten erreicht werden. Große Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine, Sportplatz, Tennisplatz und eine Großsporthalle, sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.
Objektadresse
Rheinstraße 72
64390 Erzhausen
Hessen, Deutschland
Anbieter
Christian Coors
E-Mail an Anbieter
