Individuelle 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilvilla in Bargteheide
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Objekt-Nr: OM-315869
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 920 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2760 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla in bester Lage von Bargteheide und nur 6 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Eine sichtbare Balkenlage, ein offener Wohn-/Küchenbereich und ein Kaminofen machen das besondere Flair dieser Wohnung aus.
Sie ist bestens für einen 2 Personen Haushalt geeignet und der Grundriss bietet eine gute Möglichkeit für einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz in einer kleinen Nische.
Die Villa wurde um 1900 erbaut, Anfang 1990 komplett saniert und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Die letzte energetische Modernisierung erfolgte in 2020 mit einer neuen Heizungs- und Solaranlage zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist ca. 85 m2 groß und alle Wände und Türen wurden in weiß gestrichen. Sie liegt im 2. Geschoss und ist über ein sehr schönes Treppenhaus mit alter Holztreppe erreichbar.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man in den offenen Wohn-/Küchenbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Tresen und viel Abstellfläche, der den Essbereich sehr gut voneinander abtrennt. Neben dem Treppenaufgang kann ein kleiner Arbeitsplatz am Fenster gestellt werden, so dass dieser abgetrennt vom Wohnbereich platziert werden kann.
Das großzügige Badezimmer ist sehr hell durch die Fensterfront und verfügt über eine Wanne und Dusche mit Glasduschwand sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Die Wohnräume sind mit Laminat (Nussbaum) ausgelegt und Küche und Bad mit Fliesen. Im Wohnzimmer steht ein schöner Kaminofen, der fast die komplette Wohnung mit einer wohligen Wärme versorgen kann.
Abstellmöglichkeiten bzw. eine Lagerfläche für z.B. Koffer, Kartons, etc. gibt es oberhalb des Schlafzimmers oder oberhalb der Küche.
Auf dem Grundstück steht ein PKW-Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Der Vermieter überlässt die Mietfläche ohne Inventar und in renoviertem Zustand.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bargteheide ist eine nördlich von Hamburg, im sogenannten Hamburger Grüngürtel, gelegene Kleinstadt. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen ebenso eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Bargteheide bietet ein ausgewogenes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ein großes Sport- und Freizeitangebot, wie ein Schwimmbad, Tennisclub, Reitschulen sowie einen Golfclub im Nachbarort und vieles mehr. Darüber hinaus gibt es im kulturellen Bereich das Kleine Theater mit Konzerten und Theatervorstellungen sowie eine umfangreiche Gastronomie für jeden Geschmack.
Objektadresse
22941 Bargteheide
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Ute Stümpel
E-Mail an Anbieter
