PROVISIONSFREI! Schöne, gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tageslichtbad
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Objekt-Nr: OM-315909
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 164.000 €
Hausgeld mtl.: 180 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 1908 erbauten Hauses. Die vordere Fassade wurde im Jahr 2012 erneuert.
Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in diese gut geschnittene und mit hohen Decken ausgestattete Wohnung.
Alle Räume sind von der Diele aus zu begehen. Rechter Hand neben dem Wohnungseingang befindet sich das helle mit Fenster versehene Badezimmer, das mit einer Dusche (120 x 120 cm), einem großen Spiegel und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Helle Fliesen sowie ein anthrazitfarbener Fliesenboden runden das Badezimmer ab.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Am Ende des Flurs finden Sie das dritte Zimmer mit dem Zugang zum gefliesten Balkon.
Die Wohnung ist größtenteils mit einem Holzboden ausgestattet. Rollläden sind bis auf das Badezimmer in der ganzen Wohnung vorhanden.
Zu dieser schönen, hellen, gut aufgeteilten und gut gelegenen Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem auch die Waschmaschine aufgestellt werden kann. Dies ist jedoch auch in der Küche möglich.
Das Haus ist aufgeteilt in acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gute und angenehme Bewohner-/Eigentümerstruktur aus. Die Wohnung ist ideal für einen 2-Personen-Haushalt geeignet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.
Die Wohnung wird von privat verkauft und ist somit provisionsfrei!
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Bitte vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Eine vorherige Klärung der Finanzierung ist wünschenswert.
Angaben zur Ausstattung:
Holzböden, hohe Decken, Balkon, Gartenanteil, Tageslichtbad, Rollläden, Gasetagenheizung, Einbauküche
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 159,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral und ruhig mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in einer Einbahnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe. Die Stadtzentren Rheydt und Mönchengladbach sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt.
Objektadresse
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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