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Objekt-Nr: OM-315972

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Miete zzgl. NK: 1.045 €

Heizkosten: 140 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bestehende Arztpraxis für Allgemeinmedizin im Kneipp-Heilbad Bad Tabarz (99891) von privat zu vermieten. Erdgeschoss, separater Zugang, vollständig saniert, Wärmedämmfassade, Fußbodenheizung, DV/PC-Verkabelung, ...

Die aktuelle Ärztin gibt Ihre Tätigkeit - nach 20 Jahren in dieser Praxis - leider auf. Die Räume befinden sich in Bad Tabarz im Ortsteil Cabarz. Dort gibt es keine weitere Arztpraxis. Eine Nachfolge ist wirtschaftlich deshalb sehr interessant, um den Bedarf in Bad Tabarz zu decken.

Die Räumlichkeiten können auch als andere Praxisräume z. B. für Physiotherapie oder als Büroräume genutzt werden. Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich oder kombiniert mit Büro. Eine Teilung der Fläche für zwei Nutzer wäre ebenfalls vorstellbar. Bei Interesse kann auch ein kleiner, nicht einsehbarer, Gartenteil zusätzlich angeboten werden.

Die Einheit besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich sowie weiteren 7 Zimmern und zwei WC´s (siehe Grundriss). Außerdem sind zwei Küchen und 3 separate Waschbecken installiert.

Angaben zur Ausstattung:
Vor dem Haus stehen 3 bis 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Außerdem bestehen an der Straße regelmäßig kostenlose Parkmöglichkeiten.

Das Gebäude hat eine Wärmedämmfassade. Energieausweis: Endenergiebedarf: 31,2 kWh/(m²*a).
Die Fassade soll bis ca. Ende 2024 farblich neu gestaltet werden.

Bei Interesse können Sie sich gern jederzeit melden und eine Besichtigung vereinbaren.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 147,00 m²

Gesamtfläche: 147,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 31,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bad Tabarz ist Kneipp-Heilbad und touristisch geprägt mit Parkanlagen, Freizeitflächen & einer Veranstaltungshalle. Außerdem ist Bad Tabarz der Standort des bekannten Freizeitbades „tabbs“ mit angeschossenem großem Gesundheitszentrum.

Bad Tabarz ist bevorzugter Wohnstandort im Landkreis Gotha & liegt direkt am Thüringer Wald und am Rennsteig bis zum Inselsberg. Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule & Regelschule im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kurpark sowie 2 Ärzte (im Ortszentrum, keine im Ortsteil Cabarz), Apotheke, mehrere Cafés & Restaurants ebenfalls vorhanden.

Anbindung an die BAB 4 nach Frankfurt/M & Dresden in rund 5 Kilometern. Die Lutherstadt Eisenach und die Landeshauptstadt Erfurt sind mit dem Auto in rd. 30 Minuten erreichbar. Busanbindung in die Nachbarorte bis Eisenach, Gotha & Ohrdruf. Die ‚Thüringer Waldbahn‘ fährt über Friedrichroda und Waltershausen bis zum Hauptbahnhof Gotha.

Objektadresse

Mühlbachstraße 4
99891 Bad Tabarz
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Matthias Klemm

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