Renditestarkes 8 Familienhaus MG Eiken
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Objekt-Nr: OM-316046
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 837.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in MG Eiken. Bei derzeitigen Mieteinnahmen von € 45.636,00 errechnet sich eine Rendite von ca. 5,45 % auf den Kaufpreis.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 435 m². Es gibt drei Wohnungen mit je drei Zimmern ca 80 m³, drei Wohnungen mit zwei Zimmern, ca 39 m², sowie im Dachgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit ca 53 m² und eine Zweizimmerwohnung mit 24 m². Sechs der insgesamt acht Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel kernsaniert. Bei der Renovierung des Treppenhauses erhielten alle Wohnungen neue, schall- und einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren und eine neue, hochwertige Haustür wurde installiert. Alle Wohnungen haben neue Fenster mit Zweifachverglasung. Bis auf das Dachgeschoss haben alle Fenster Rollläden.
Das Objekt ist rentabel vermietet und bietet eine sichere und stabile Rendite. Seit mehr als zehn Jahren gibt es keine Leerstände oder Mietausfälle.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der bewohnten Wohnungen. Auch auf detaillierte Außenaufnahmen des Gebäudes wird daher verzichtet. Bei ernstem Interesse geben wir die Objektanschrift bekannt und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin. Auf den beigefügten Fotos ist zu ersehen in welchem Stil die sechs Wohnungen saniert wurden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 435,00 m²
Grundstücksfläche: 201,00 m²
Zimmer (Anzahl): 20,00
Badezimmer (Anzahl): 8
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
41063 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Frank Winterstein
0170
2777999
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