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Objekt-Nr: OM-316063

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.350 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 4050 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer / Vermieter

Zur Vermietung steht eine moderne schicke Büroetage im Obergeschoss in einem repräsentativen Gebäudekomplex.
Die renovierten Flächen teilen sich auf in 4 Einzelbüros, 1. Großraumbüro, WC-Anlage für Damen und Herren getrennt, Teeküche, Flur und Treppenhaus. Die Büroetage, welche über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus verfügt, hat eine Gesamtgröße von ca. 168 m².

-Architektonisch ansprechender Eingangsbereich mit Granitboden im Treppenhaus und Edelstahl
-Fußbodenbelag Teppich, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
-IT-Medienverkabe­lung mit CAT-Verkabelung
-Internet Glasfaseranschluss in der Büroetage mit bis zu 1.000 Mbit/s
-Moderne Fenster mit Isoglas und Außenjalousinen
-Komplett renoviert, Wände tapeziert und gestrichen
-Separate Teeküche
-WC-Anlage getrennt nach Damen und Herren
-Pkw-Stellplätze nach Bedarf in großer Anzahl optional anmietbar
-Gute energetische Bauweise (siehe Energieausweis)
und vieles mehr....

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen sie sich die weiteren Details dieser interessanten und qualitativ hochwertigen Büroetage persönlich vorstellen.

Die Flächen stehen ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung.

Mietpreis monatlich netto
Büroetage ca. 168 m²
Netto monatlich = 1.350 EUR
Betriebs- und Heizkosten-VZ = 250 EUR

zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 19 % = 304 EUR
Brutto monatlich 1.904 EUR

Pkw-Stellplatz netto 15 EUR/Stück nach Bedarf und Absprache

Abrechnung Stromkosten direkt über Versorger Stadtwerke Kassel.

Mietkaution 3 Monatsmieten (z.B. Überweisung Treuhandkonto, Bürgschaft etc.)

Ein Energieausweis gemäß EnEV / GEG liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.

Gewerbliche Vermietung.

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer / Vermieter

Ihr Ansprechpartner / Eigentümer
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0

Sonstiges:
PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer .

Ihr Ansprechpartner / Eigentümer / Vermieter
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0

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Anschrift:
Landgraf-Karl­-Straße 19 A
34131 Kassel
Telefon 0561 3162900
Telefax 0561 3162902

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 168,00 m²

Gesamtfläche: 168,00 m²

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 31,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 90,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer / Vermieter

Sehr gute und verkehrsgünstige Lage in Kassel - Industriepark Waldau, Falderbaumstraße 9 A.
Der Industriepark Waldau ist aufgrund seiner Lage und Vielfältigkeit bei Unternehmen sehr begehrt. Er grenzt direkt an die Autobahnen A7, A44 und A49. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in nur etwa 5-10 Autominuten. Weiterhin ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln geben, eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie öffentliche Parkplätze entlang der Straße. Ferner befindet sich für ihr leibliches Wohl und auch für Termine mit Kunden ein modernes Bäckerei-Café "Mannamia" direkt nebenan.

Objektadresse

Falderbaumstraße 9 A
34123 Kassel
Hessen, Deutschland

Anbieter

Alexander Alter
0561 3162900

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