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Objekt-Nr: OM-316100

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 295.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht gepflegtes 1-2 Familienhaus im Lemgow aus dem Jahr 1980. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1400 m².
Im Erdgeschoß, welches von den derzeitigen Besitzern bewohnt wird, befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 125m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche mit Kaminofen mit Wärmetauscher und anliegendem Wintergarten , einem 2023 sanierten und barrierefreiem Badezimmer, einem Gäste WC, einem großen Wohn- Esszimmer mit Kamin, einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer welches momentan als Gästezimmer genutzt wird.
Im Dachgeschoß, das ebenfalls 125m² groß ist, befindet sich eine eigenständig nutzbare Wohnung.
Sie besteht aus einem großzügigen Essküchenbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit anliegender Loggia mit großen Dachfenstern und ein weiteres Zimmer.
Im Keller befindet sich die Heizung, eine Sauna, ein großzügiges Gästezimmer mit einer großen Dusche, einem WC und weitere Räume die vielseitig genutzt werden können. Hier sind auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht.

Die Badezimmer und der Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung.
Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus einem modernen Öl-Brennwertkessel, einem wasserführenden Kaminofen und einer Solaranlage die zusammen einen 800 Liter Pufferspeicher erhitzen
.
Die Wohnung im Dachgeschoss kann zur Finanzierung vermietet werden.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, 1 Carport, Unterstände die für Brennholz und/oder Gartengeräte genutzt werden können, ein Gartenhäuschen, ein mittelgroßer Gartenteich mit Fischen und Obstbäume
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Familien.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 1400,00 m²

Nutzfläche: 125,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 149,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Prösten, einer schönen kleinen Neubausiedlung mit sehr netter Nachbarschaft bei Schweskau. Es hat eine sehr ruhige Lage in einer Sackgasse mit großzügigem Wendebereich.
Schweskau könnte man als "Hotspot" vom Lemgow bezeichnen, das man in 5 Gehminuten erreichen kann.
Es gibt dort einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Baumarkt, eine Sporthalle, einen Sportplatz und vieles mehr.
Besonders hervorzuheben ist ein Tante Enso Laden, in dem man 24 Stunden an 7 Tagen der Woche Lebensmittel einkaufen kann.
Auch ein Arzt der Allgemeinmedizin ist hier sesshaft.

Objektadresse

Prösten 10
29485 Lemgow
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Hans Schimming

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