Hamburg-Blankenese, Maisonette-Wohnung in Toplage, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-316114
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 690.000 €
Hausgeld mtl.: 624 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Auf einem der höchsten Punkte von Hamburg-Blankenese mit herrlichem Panoramablick befindet sich diese gut geschnittene individuelle ca. 109 m² große gepflegte Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in einem gepflegten Gebäude auf einem sehr schönen Hanggrundstück mit altem Baumbestand.
Über eine Außentreppe, die nur zu dieser Wohnung führt, gelangt man in den im 1. OG gelegenen offenen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befindet sich das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, an das sich der sonnige Süd-West-Balkon anschließt mit herrlichem Weitblick in die Umgebung. Zwei weitere Zimmer (bisher als ein Arbeitszimmer genutzt), das Gäste-WC mit Dusche sowie die Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Die offene Innentreppe führt zum Erdgeschoß. Hier ist das helle Schlafzimmer, von dem aus man die gemütliche Süd-Terrasse betritt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Vollbad. Weiter sind auf dieser Ebene Abstellflächen mit Einbauschränken und ein Hauswirtschafts- / Kellerraum mit Fenster.
Die Wohnung hat außerdem noch einen direkten Zugang zum allgemeinen Treppenhaus, zum Wäschetrockenraum und zur ebenerdigen Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Diele, Flure, Wohn- und Schlafräume sowie die Innentreppe sind mit hellem Ahorn-Parkett ausgelegt.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten in zwei Häusern, Miteigentumsanteil 100/1000 und wurde durchgehend von den Eigentümern bewohnt und renoviert.
Angaben zur Ausstattung:
Balkon, Terrasse, 2 Bäder, Kaminofen, Parkett, Keller, Einbauküche, elektrische Markise, TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 109,00 m²
Nutzfläche: 109,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 194,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese schöne Wohnung, die für Familien und Paare gleichermaßen gut geeignet ist, liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Goßlers Parks im begehrten Hamburger Stadtteil Blankenese
Blankenese gehört zu den schönsten Wohngegenden der Elbvororte, in direkter Lage an der Elbe, mit zahlreichen Parks, naturnah und mit bester Infrastruktur und vielen Sportmöglichkeiten.
Der lebendige Ortskern mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und einem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Hier befinden sich auch diverse Arztpraxen, Apotheken, Banken, eine vielfältige Gastronomie. Die Wege zu Kitas und Schulen, von Grundschule bis Gymnasium, sind kurz.
Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Tennis, Segeln, Golf, Reiten, Hockey sind in der Nähe.
DIe Hamburger Innenstadt ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in weniger als 30 Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut und bequem erreichbar.
Objektadresse
22587 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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