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Objekt-Nr: OM-316128

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 520.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1950 erbaut, 1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche, im Obergeschoss ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit 69m² Wohnfläche und im DG ein 1-Zimmer-Appartement mit 25m² Wohnfläche. In den 1980er Jahren wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, welche 2016 eingebaut wurde. Die energetische Qualität wird aufgrund der fehlenden Dämmung sowie insbesondere der Fenster und Außentüren insgesamt als unterdurchschnittlich eingestuft.
Der Preis wurde auf Basis eines vorliegenden aktuellen Sachverständigengutachtens ermittelt.

Angaben zur Ausstattung:
In allen Wohnungen liegt Parkett-Boden in allen Zimmern. Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich Holzfenster mit Zweischeibenverglasung. Die meisten Fenster verfügen über einen Rollladen.

Sonstiges:
Das Haus wurde ursprünglich an drei Mietparteien vermietet. Die OG-Wohnung steht leer, das DG-Appartement wird demnächst frei. Die Mietpartei im EG bewohnt die Wohnung weiterhin.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 622,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1950

Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Nebenstraße, welche wenig befahren ist. Die Wohnlage ist daher insgesamt als gut innerhalb von Lehrensteinsfeld eingestuft.

Objektadresse

74251 Lehrensteinsfeld
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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