Renovierte 2-Zi-DG-Wohnung in Nbg.-Thon
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Objekt-Nr: OM-316133
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die renovierte 2-Zimmer-Whg. befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses in Nürnberg- Thon. Sie ist derzeit vermietet für 790,--€ incl. Nebenkosten . Bei Verkauf besteht ein vertragliches Sonderkündigungsrecht des Vermieters falls ein Eigenbedarf besteht.
Die gegenüberliegende Wohnung auf der Etage steht ebenfalls zum Verkauf. Zu dieser Wohnung kann noch der Spitzboden als Ausbaureserve (Zusammenlegung mit der Wohnung) mit erworben werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert/modernisiert. Neue Bodenbeläge (Parkett u. Fliesen), Bad vollständig erneuert, Elektrik erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Küche m. Fliesenspiegel, Neue Zimmertüren u. Wohnungseingangstüre, Wände und Decken gestrichen.
Kunststoff-Isolierglas Fenster teilw. erneuert. Warmwasseraufbereitung m. Durchlauferhitzer.
Sonstiges:
Verkauf von privat. Auch als Kapitalanlage geeignet. In der gleichen Etage befindet sich eine weitere renovierte 2-Zimmer-Whg mit 49 qm., die ebenfalls verkauft wird. Die Gesamtmiete beträgt mtl. 850,00 €
Zu der Wohnung kann der darüberliegende ausbaufähige Dachboden erworben werden und mit der Wohnung verbunden werden. Die vorhandene Dachbodentreppe wird dadurch zum Wohnungseigentum. Preis auf Anfrage.
Weitere Informationen und Bilder gerne nach Kontaktaufnahme.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 47,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1956
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einer reinen Wohngegend im Nürnberger Norden. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Apotheke, Bioladen, Reinigung, Imbiss in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte, Bank- u. Postfiliale und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30-Zone).
Objektadresse
90425 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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