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Objekt-Nr: OM-316147

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 3.465 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 165 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 315 €

Mietsicherheit: 10395 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde von 2019 bis 2020 aufwendig saniert. Dabei wurde der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der auf den Zwischenetagen hält.

Angaben zur Ausstattung:
Die helle und modern geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem großen Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie einem Gäste-WC. Die offen gestaltete Küche ist modern eingerichtet.

Zur Wohnung gehören zwei Dachterrassen. Eine ist zum Innenhof ausgerichtet und die andere in Richtung Landwehrkanal.

In dieser Wohnung gibt es keine kalten Füße, da in allen Räumen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.

Sonstiges:
Für den Mieter fällt keine Provision an.

Gern beantworten wir Ihnen alle Fragen zur Wohneinheit und zum Haus.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 142,53 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 77,21 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Direkt am Landwehrkanal, nahe Urbanhafen, mit Park, ruhige Straße, mit lebendiger Umgebung, zentral in Berlin. Die U-Bahnlinien U1, U3, U6, U7 und U8 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Supermärkt, usw.

Objektadresse

Carl-Herz-Ufer 1
10961 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

David Neumann

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