Großzügige, helle Ladenfläche, gut erreichbar in Gundelfingen, aktuell Frisör
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Objekt-Nr: OM-316154
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir vermieten eine helle Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² mit großer Fensterfront zur Straße hin. Aktuell wird die Einheit als Frisörsalon genutzt; eine entsprechende Infrastruktur ist vorhanden. Man betritt die Einheit über eine kleine Treppe und steht dann direkt im Hauptraum. Von diesem ist der kleinere, hintere Bereich teilweise abgetrennt durch eine zentrale Wand. Aus dem hinteren Bereich gelangt man über einen Flur in die Toilette oder in den separaten Personal-/Archivraum. Direkt vor der Einheit stehen fünf Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die zentrale Wand könnte wieder ergänzt werden, um einen komplett abgetrennten, rückwärtigen Bereich zu schaffen. Generell bieten die Räumlichkeiten viel Gestaltungsspielraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung:
Große Hauptfläche mit Fenstern zur Straße.
Hinterer Bereich, teilabgetrennt durch zentrale Wand.
Flurbereich und WC.
Separater Personal-Raum.
5 Stellplätze direkt vor der Einheit.
Angaben zur Ausstattung:
Aktuell werden die Räumlichkeiten als Frisörsalon genutzt. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, die Ausstattung zu übernehmen.
Sonstiges:
Besichtigungstermine: Flexibel nach Vereinbarung.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 132,00 m²
Verkaufsfläche: 132,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 99,60 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 59,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Lagebeschreibung: In der Nähe des Ortseingangs von Gundelfingen in Richtung von Freiburg am Anfang der Gewerbestraße in einem mittelgroßen Gewerbekomplex. Gut erreichbar. Zahlreiche Supermärkte und andere Gewerbe in der unmittelbaren Umgebung, aber auch Wohngebäude / das Wohngebiet. Etablierte Gewerbelage. Gut angebunden.
Objektadresse
Gewerbestr. 1
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Peter C. Andris
E-Mail an Anbieter
