Gelegenheit: Einfamilienhaus in der Fibigerstraße in Hamburg Langenhorn zu vermieten!
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Objekt-Nr: OM-316231
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 4500 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Gesucht werden zum 01.01.2025 neue Mieter mit handwerklichem Geschick und einem grünen Daumen für ein stilvolles Rotklinker-Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großem Grundstück in Hamburg-Langenhorn.
Angaben zur Ausstattung:
- 4,5 Zimmer
- Garten
- Kaminofen
- Überdachte Terrasse
- Duschbad mit WC
- Gäste WC
- Kellergarage
- Teilweise Einbauschränke
Sonstiges:
Die Kosten für Wasser, Strom, Kabel-TV und Heizung (Gas) sind nicht in den monatlichen Nebenvorauszahlungen enthalten. Der Mieter rechnet diese Kosten für Strom, Wasser und Gas direkt mit dem direkt mit dem jeweiligen Versorgungswerk ab.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen. Besichtigungstermine werden wir online mit Ihnen abstimmen.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 228,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger und grüner Lage in der Fibigerstraße in Hamburg-Langenhorn. Die Wohnlage wird überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den ‘Schmuggelstieg‘, an dem sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen finden. Wöchentlich findet hier ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region statt.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell und bequem erreichbar (z.B. Grundschule Stockflethweg). Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A 7 AS Schnelsen Nord. Mit der U 1 Kiwittsmoor, die nur ca. 400 Meter und 5 Gehminuten entfernt ist, gelangen Sie in 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof (ca. 34 Min). Kleine Parkanlagen sowie z. B. das überregionale und bekannte Schwimmbad ‘Arriba‘ stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Objektadresse
22149 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Herr Noack
E-Mail an Anbieter
