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Objekt-Nr: OM-316320

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 390.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus verfügt neben dem Erdgeschoss über ein nutzbares Keller- bzw. Untergeschoss und über ein ausgebautes Dachgeschoss. Herausragend ist das große Grundstück mit seinem verwunschenen Garten und dem Seezugang (Anliegergemeinschaft). Das Haus hat einen Renovierungsstau und sollte energetisch saniert werden.
Vor dem Haus, zur Straße hin, ist eine große Einfahrt mit zwei Pkw-Stellplätzen und mit einem außenseitigen kalt/warm-Wasserhahn. Die beheizbare Garage (Zentralheizung) hat einen Durchgang zum Haus. Eine kleine Rasenfläche und große Rabatten runden diese vordere Hausseite in Himmelsrichung Osten ab.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006) und hat einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Flur aus beheizt wird.
An die Rückseite des Hauses, Richtung Westen, schließt sich eine überdachte Terrasse an, die von einem alten Wein und einer prächtigen Kiwi-Pflanze umgeben wird. Im Wohnzimmer gibt es einen Seitenausgang in Richtung Terrasse.
Hinter dem Haus gibt es einen ebenfalls überdachten Nebenbereich (Kellereingang und Nebenraum).
Im Garten hinter dem Haus, der nach Westen ausgerichtet ist, gibt es große Bäume, z.B. eine Esskastanie, die sehr gut trägt. Außerdem verfügt der Garten über breite Rabatten und ein altes Glas-Gewächshaus.
Weiter hinten im Garten ist ein großer eingewachsener Bereich, der früher als Nutzgarten verwendet wurde. Dort ist auch eine ehemalige Sitz- und Grillecke mit ein paar großen Steinen.
Und schließlich beginnt am Ende des Gartens der Seezugang, der nur von wenigen Anliegern genutzt werden kann. Den idyllisch gelegenen, ruhigen See erreicht man in weniger als 100 m Entfernung. Der große Anlieger-Gemeinschaftsteg mit einem zum Haus gehörenden kleinen/alten Ruderboot lädt zum Baden, Angeln, Sonnen und im Winter auch zum Schlittschuhlaufen ein. Mit dem Ruderboot kann man den See mit seiner Tier- und Pflanzenwelt erkunden und beispielweise zur Waldbadestelle am anderen Ende rudern und dort anlegen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 1400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1973

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Krummsee in der Gemeinde Malente. Etwa gleich weit entfernt sind Bad Malente-Gremsmühlen und die Kreisstadt Eutin. Die Landeshauptstadt Kiel und die Großstadt Lübeck sind rund 40-50 km entfernt. Am Ostseestrand ist man mit dem Auto in etwa einer halben Stunde, z.B. in Haffkrug/Scharbeutz/Sierksdorf­ oder in Sehlendorf/Hohwacht oder am Weissenhäuser Strand. Man kann ohne Ampel zu verschiendenen Stränden fahren.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es teils große Seen, z.B. den Kellersee oder den Ukleisee, und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eutins Kultur glänzt neuerdings mit einer prächtigen Seebühne.
Lebensqualität und gute Luft sind in nächster Nähe zu finden!

Objektadresse

Bruhnskoppeler Weg 19
23714 Krummsee
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Stefan Krostitz

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