Bezugsfrei - 3-4-Zimmer-Albauwohnung mit Balkon - Provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-316336
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 555.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser zauberhaften 3-4-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Berlin Steglitz! Diese unsanierte Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit großem Gestaltungsspielraum und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein individuelles Wohnambiente schaffen.
Der nötige Sanierungsumfang bezieht sich größtenteils auf das Spachteln und Streichen aller Wände und decken, das Abschleifen und Ölen der alten Dielen, die Sanierung des Badezimmers und den Austausch der Abdeckungen der Steckdosen und Lichtschalter. Bei Bedarf kann noch ein zweites Badezimmer eingebaut werden. Ebenso ist es möglich die Wohnung als 3 oder auch als 4 Zimmer Wohnung zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumhöhe und den wunderschönen, alten Dielenböden empfangen. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen den Räumen eine besondere Weite und sorgen für eine unvergleichlich luftige und freundliche Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich individuell nutzen, ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung ist besonders hell, da sie von Tageslicht durchflutet wird und somit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist außerdem, dass in dieser Wohnung die Möglichkeit besteht, ein zweites Badezimmer einzubauen. Diese Option schafft zusätzlichen Komfort und bietet mehr Flexibilität für zukünftige Bewohner.
Da die Wohnung unsaniert ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Für alle, die sich den Aufwand einer Renovierung sparen möchten, besteht die Möglichkeit, die Sanierung gegen Aufpreis vom Verkäufer durchführen zu lassen. Dies bietet Ihnen Flexibilität und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie weit Sie in die Gestaltung eingreifen möchten.
Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Angaben zur Ausstattung:
- Größtenteils alte Dielen
- Hohe Decken und viele Fenster; dadurch viel Tageslicht
- Balkon
- Schöne große Räume
- Zweites Bad möglich
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 93,44 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1905
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Steglitz, einem der beliebtesten Wohnviertel Berlins. Die Külzer Straße ist umgeben von charmanten Altbauten und Grünflächen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektadresse
Külzer Straße 2
12169 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Haußwald
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