Top-Lage im Kern von Scharbeutz-Haffkrug: Exklusives Ladengeschäft in erster Reihe

Drohnenansicht - Lage

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Objekt-Nr: OM-316339

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 2.460 €

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 9888 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt (Baujahr 2022) handelt es sich um ein Ladengeschäft in TOP-Lage, im Herzen von Haffkrug: direkt an der Promenade und in Mitte der Einkaufsmeile.

Mit seinen gut geschnittenen ca. 96m² (74m² Verkaufsfläche, 22m² Außenfläche) ist das Ladenlokal vielseitig nutzbar. Derzeit wird es als Geschenke- und Spielwarengeschäft betrieben; eine Übernahme des Konzeptes inklusive Warenbestand ist zudem möglich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: € 2.460,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskosten­vorauszahlung:€ 250,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkostenvora­uszahlung: € 60,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtsumme: € 2.770,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Die Mietkaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.: € 9.888,90,— (auch als Bankbürgschaft möglich).

Hinzu kommt 1 PKW-Stellplatz, der für monatlich € 80,00 zzgl. MwSt. angemietet werden kann.

Nach Absprache bezugsfrei und für die/den Mieter/in provisionsfrei.

Angaben zur Ausstattung:
Moderne und neuwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterfronten, Fliesen- und Vinylbodenbelägen, EBK und einem modernen WC.

Sonstiges:
HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
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Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht­:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheite­n
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 96,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 22,00 m²

Verkaufsfläche: 74,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 23,90 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 23,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das ehemalige Fischerdorf Haffkrug liegt mitten in der Lübecker Bucht, eingebettet zwischen Neustadt und Scharbeutz, besticht es durch seinen typisch nordischen Charme. Dabei hat das romantische Seeheilbad alles zu bieten, was das Urlaubsherz begehrt: Die lange, gepflegte und attraktive Strandpromenade – mit modernen Boutiquen, kleinen Souvenirgeschäften, Kunstgalerien und vielen Cafés, Bars und Restaurants – lädt zum Bummeln, Entdecken und Schlemmen ein. Der Strand bietet Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen eine erholsame Auszeit vom Alltag und die neue Seebrücke, die sich 220 Meter weit ins Meer erstreckt, ist natürlich das Wahrzeichen des kleinen noblen Ortes und Anziehungspunkt und für Groß und Klein.

Objektadresse

Strandallee 11
23683 Scharbeutz
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Jens-Hendrik Haferkamp
0176 7665000

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