Moderne und ruhige 2-Zi. EG-Wohnung mit Garten + EBK
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Objekt-Nr: OM-316347
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 890 €
Heizkosten: 105 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 225 €
Mietsicherheit: 2670 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 15. Januar 2024
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine moderne 2-Zi. Wohnung in ruhiger Lage von Bad Tölz in einem 10 Parteien-Haus, mit sehr gutem Nachbarschaftsverhältnis. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 70 mit einer Erdgasheizung.
Das Objekt wurde 2012 gebaut und hat eine sehr gehobene Ausstattung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die inserierte Wohnung liegt im EG mit einem schönen Garten und einer überdachten Terrasse.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Highlights/Merkmale der Wohnung:
•südseitige und überdachte Terrasse mit Gartenanteil
•hochwertige Einbauküche
•separates WC
•großer Eingangsbereich/Garderobe
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gehoben:
- Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. Einbauschränke, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen. Einbau-Kühlschrank und Einbau-Spülmaschine sind nicht enthalten.
- Hochwertiger Echtholz-Parkett in Eiche geölt in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
- Großformatige Fliesen im Bad und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sehr hochwertige Innentüren weiß lackiert
- separates WC
- Innenraumlüfter zur Sicherstellung des Mindestluftwechsels sind vorhanden
- Alle Wände und Decken sind mit einer hochwertigen Bio-Innensilikatfarbe in weiß gestrichen
Sonstiges:
Dieser Wohnungstyp ist für Singles und Paare geeignet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 62,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
99,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mietwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Tölz.
Die Tölzer Innenstadt und die Isar sind ca. 15 Gehminuten entfernt.
In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und öffentliche Spielplätze.
München erreicht man innerhalb von ca. 45 Minuten.
Zur Autobahnauffahrt der A8 Richtung München/Salzburg sind es ca. 20 km.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung gibt es in näherer Umgebung verschiedene Seen, wie den Kirchsee (ca. 8 km) oder Sylvensteinsee (ca. 20 km) sowie Berge zum Wandern und Skifahren wie z.B. das Brauneck (ca. 8 km).
Objektadresse
83646 Bad Tölz
Bayern, Deutschland
Anbieter
Tanja Hörmann
E-Mail an Anbieter
