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Objekt-Nr: OM-316358

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 785.000 €

Hausgeld mtl.: 620 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die 131 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, das Haus selbst befindet sich auf einem 1350 m² großen Grundstück.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauten und Parkettboden. Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,75 m ist durch eine Glasschiebetür mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten verbunden, der Zugang zu einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Ursprünglich bestand der Wohnbereich aus zwei Zimmern, eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist dank eines vorhandenen Durchbruchs problemlos möglich.
Der Flur führt Sie in eine helle Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein geräumiges Esszimmer, das ebenso wie die anderen Räume mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Untergeschoss mit separatem Eingang und mehreren praktischen und großen Abstellräumen – die gesamte Fläche beträgt hier ca. 110 m².
Zur Wohnung gehören eine massiv errichtete Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 620,- Euro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart­: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert­: 152 kWh/(m²*a)
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

provisionsfrei

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Courtage:
keine Provision für Käufer

Wohnfläche: 131,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Berlin Westend zählt mit seinen Villenvierteln zu den begehrtesten und nobelsten Adressen in Berlin. Die Wohnlage wird aufgrund seiner ruhigen Grünlage als Lebensmittelpunkt von Familien sehr geschätzt. Einige der besten Schulen Berlins sowie Kindergärten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Reichsstrasse. Die Nah- und Fernverkehrsanbindung ist durch die nur wenige Minuten entfernte Stadtautobahn sowie der U2 und den Ringbahnhof Westend hervorragend, in nur wenigen Stationen erreichen Sie jedes Ziel der Berliner Innenstadt.

Objektadresse

14050 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

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