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Objekt-Nr: OM-316426

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 455.000 €

Hausgeld mtl.: 338 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
3 Zimmer Maisonetten Wohnung im EG/UG mit Tiefgaragenstellplatz und kleinem Stellplatz

Diese wunderschöne Wohnung mit zwei Terrassen und Garten liegt in bevorzugter ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Echterdingen. Profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt.

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses (7 Wohneinheiten) gelegen, umfasst die Wohnung eine Fläche von etwa ca. 85 m².
Zur Verfügung stehen 3 Zimmer (EG = Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie im UG = Hobbyraum, Bad und Abstellraum).
Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt der attraktive Grundriss der Wohnung und die 2 Terrassen mit kleinerem Garten bei.

Die Wohnung verfügt über ein Holzparkettboden / Einbauküche / 2 Bäder und vielen weiteren attraktiven Details.

Als Parkmöglichkeit stehen 1 größerer abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein kleinerer Außen Stellplatz zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen - EG hat eine Wohnfläche von 58m² und im UG befindet sich ein Hobbyraum mit 26m².

Betritt man die Wohnung, befindet man sich zunächst in dem großzügigen und hellen Flur. Von dort erreicht man das Herzstück dieser Wohnebene, nämlich den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, und Schlafzimmer.
Die vielen Fenster in Wohn und Schlafraum bringen eine lichtdurchflutete warme Atmosphäre.

Zu einem weiteren Zimmer/Hobbyraum mit separatem Bad und Keller/Vorratsraum gelangt man in der Wohnung über eine Holztreppe in das Untergeschoss. Hier ist auch ein weiterer Zugang vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
- großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum und Hobbyraum
- offener Wohn-, Essbereich mit ebenerdigem Zugang auf Terrasse und kleinem Garten
- Holzparkettboden in Wohn-Essraum, Schlafraum und Diele
- Einbauküche
- 2 Terrassen – Terrasse im EG mit Garten sowie Terrasse im UG
- 2 Bäder > Ein Badezimmer mit Badewanne (Tageslichtbad) / WC und 1 Badezimmer mit Dusche / WC.
- größerer abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, sowie kleinerer Außen Stellplatz

- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss / Fahrradstellplatz / Waschraum
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Sonstiges:
Für jegliche weitere Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Beim Wahrnehmen eines individuellen Besichtigungstermins können Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 84,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 134,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1990

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage von Echterdingen mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen.

Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Familien

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Zum unmittelbaren Ortskern von Echterdingen sind es ca. 5 Gehminuten. Dort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte usw
Weiter gibt es zwei Grundschulen sowie verschiedene Kindergärten im Ort, weiterführende Schulen in Leinfelden-Echterdingen.

In­sgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben mit sehr guter Infrastruktur, eine idyllische Lage und man hat trotzdem alles vor Ort, was man braucht.
Das Richtige für alle, die gerne zentral wohnen möchten und dennoch in nur wenigen Minuten die nahegelegenen Wiesen und Felder erreichen möchten, oder das Naherholungsgebiet im Siebenmühlental.

Objektadresse

70771 Leinfelden-Echterdingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0160 92653997

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