Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-316444

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.850.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Der romantische Altbau von 1907 liegt am Stadtrand von Starnberg, nahe des Golfplatz Gut Rieden in einer Fahrradstraße / Sackgasse.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 190 m² und 110 m² Nutzfläche bei einer Grundstücksgröße von 1070 m².

Ausstattung: Sprossenfenster (teilrenoviert) mit Holzklappläden, Eichenparkett, Holzdielenboden, Holzfassade im Obergeschoss.

Vor 20 Jahren wurde das Dach mit Dämmung und die Ölzentralheizung erneuert.
Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Bulthauptküche, Kachelofen und Terrassen-
sowie Gartenzugang. Daneben befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Erker, offenem Kamin und ein Bad im EG.
Im 1. OG gibt es ein großes Bad mit Terrassenzugang, 4 Zimmer mit 2 Zugängen zu ausgebauten Speichern mit Dachfenstern und einem Balkon.
Im Keller ist ein großer Heizungsraum / Waschküche, 2 Zimmer und ein kleines Bad.
Die Terrasse zum Garten kann wie die des Nachbarn mit Anbau vergrößert werden(30-40m²). Dadurch würde eine weitere Wohnfläche von ca. 40-50m² entstehen.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, somit kann das Grundstück auch neu bebaut werden. Das Haus wird privat verkauft, bitte keine Makleranfragen.

Besichtigun­gstermine gerne nach Absprache (mail@stefan-heim.de)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 1070,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Einstellplätze: 4

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1907

Objektadresse

Riedenerweg
82319 Starnberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Stefan Heim

E-Mail an Anbieter