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Objekt-Nr: OM-316451

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 340.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen hier ein schönes Einfamilienhaus in Goldebek in ländlicher Lage zwischen Nord-und Ostsee.

Das Grundstück von 1000 qm² auf der Südseite bietet eine natürliche und gemütliche Atmosphäre. Ein schöner Garten wurde im Frontbereich des Hauses angelegt, wobei im hinteren Bereich ein großzügiges Rasenstück vorhanden ist, besonders für Familien mit Kindern eine perfekte Wohlfühloase.
Die große Terrasse von 40 m² lädt im Sommer zum ausgiebigen Chillen ein!

Eine angrenzende Werkstatt zum Carport ist vorhanden, sowie ein separater Schuppen.
Das Carport kann wahlweise zu einem Doppelten erweitert werden.

Heizungsanlage: Neuwertige Flüssiggastherme (2019) mit Erdtank
Energieträger: Flüssiggas, Brennholz/Stückholz
Energieau­sweis vorhanden: Energieverbrauch: 88,07 kWh (Klasse C)
gültig bis 21.05.2034
eingebaute mechanische Lüftungsanlage

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über ein grosses Wohnzimmer (ca. 40 m²), unterteilt in einem Wohn- und einem Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im hinteren Flur befindet sich das Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer (waren vorher 2 Kinderzimmer, wo nun ein Durchbruch gemacht wurde), das Badezimmer (welches nicht ganz so groß ist, jedoch zu einem grossen umgebaut werden kann, da daneben gleich das Gäste-WC liegt). Die Küche grenzt an den HWS-Raum mit direktem Zugang zum Carport.
In der zweiten Etage befindet sich ein ausgebauter Dachboden, der als großes Kinderzimmer umgebaut wurde, diese ca. 35 m² werden hier als Nutzfläche angegeben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Nutzfläche: 35,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 88,07 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Trotz ruhiger und naturnaher Umgebung besteht eine relativ gute Verkehrsanbindung an die nächstgelegenen Städte (Flensburg: 25 km, Niebüll 30 km, Husum 30 km).

Einkaufsmöglichkeiten,­ Schule und Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind ein wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Langbarg 11
25862 Goldebek
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Sabine und Thomas Klinge
0151 12164756

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