Ihr neues Zuhause mit Balkon und Garage in ruhiger Lage provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-316473
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 294.000 €
Hausgeld mtl.: 375 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht hier eine 83 qm provisionsfreie und frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in modernem Glanz. Ein Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Balkon.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet sowohl Komfort als auch ein gehobenes Wohnambiente. In dem Haus gibt es 6 weitere Wohneinheiten, die auf 3 Etagen verteilt sind. Es wohnen ausschließlich Eigentümer in dem sehr gepflegten Objekt, die großen Wert auf Ordnung und Sauberkeit sowie ein harmonisches Miteinander legen.
Energieeffizienzklasse D
Das Hausgeld beträgt 285€ pro Monat und beinhaltet Heiz- und Wasserkosten bei einem 2 Personen Haushalt. Zusätzlich sind 90€ Rücklagen fällig.
Das Objekt hat Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 80.000€. Es werden vermutlich bis Ende des Jahres ca. 90.000€ angesammelt.
Raumaufteilung
Ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.
Ein helles und freundliches Kinderzimmer oder Büro, das vielseitig genutzt werden kann.
Ein praktisches modernes Gäste-WC direkt vom Flur aus erreichbar.
Ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch und WC.
Ein langer Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Balkon, der eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet.
Ausstattung
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein und bietet einen Blick ins grüne.
Über ein ferngesteuertes Tor erreichen Sie den großen Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Dieser sorgt für komfortables und sicheres Parken. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Ein äußerst geräumiger Kellerabteil mit Licht und Strom bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen zur Besichtigung.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.
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Bitte keine Anfragen von Maklern.
Die Wohnung wird privat verkauft, somit entstehen KEINE Makler- Gebühren (PROVISIONSFREI).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
100,12 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Pforzheim, bekannt als Goldstadt liegt ideal zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Flughäfen sind in nur 30-45 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn (in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar). Die Autobahnauffahrt PF-Ost ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Objektadresse
75181 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Andreas Hornstein
0157
85002472
E-Mail an Anbieter
