Saniertes 1-Zimmer-Apartment in Mainz mit Tiefgaragenstellplatz *Kapitalanlage*
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Objekt-Nr: OM-316496
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 331 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage von Mainz steht zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet ca. 30 m² Wohnfläche. Der Grundriss vereint Wohn- und Schlafbereich in einem offenen Raum, ergänzt durch eine moderne Kochnische und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Die Sanierung wurde 2024 abgeschlossen, sodass kein weiterer Renovierungsbedarf besteht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen Stellplatz, welcher für zusätzlich 15.000€ verkauft wird.
Hausgeld: 331€
- Umlagefähige Kosten: 163,77€
- Nicht umlagefähige Kosten: 94,59€
- Versicherung Selbstbehalt (nicht umlagefähig): 36,84€
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: 36,50€
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wände wurden mit Glattvlies veredelt und frisch weiß gestrichen, während hochwertige Vinylböden in allen Räumen verlegt wurden. Neue Fenster mit integriertem Rollladenkasten und elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich wurden alle Innentüren, Heizkörper und der Unterverteiler samt FI-Schutzschalter erneuert. Die Kochnische sowie die Badezimmerarmaturen sind ebenfalls brandneu und fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Hausreinigungs- und Winterdienst sind im Angebot enthalten.
- Wände neu angelegt mit Glattvlies, in weiß gestrichen
- neue Fenster eingebaut inkl. Integriertem Rollladenkasten mit elektrischen Röllläden
- Austausch des Unterverteilers & Schalter/ Steckdosen inkl. sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter
- neuer Boden, hochwertiger Vinyl
- neue Türen
- neue Heizkörper
- neue Badewanne
Sonstiges:
Sebaste & Hübner eGbR
Am Flurgraben 17
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Kontakt:
sebaste.huebner.gbr@gmail.com
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Mainz, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lebendige Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Objektadresse
Münsterstraße 10
55116 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Sebaste & Hübner eGbR
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