Büro- Praxis oder Ladenfläche
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Objekt-Nr: OM-316502
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage. Die heute 5 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten verteilen sich auf die angebotene Gewerbefläche (heute Apotheke) im Erdgeschoss, zwei Arztpraxen im 1.- 3. Obergeschoss.
Das 1956 errichtete Gebäude ist teilunterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden Umbauten und Sanierungen in sämtlichen Etagen durchgeführt, wobei die Grundstruktur erhalten blieb.
Das Objekt verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, ein geräumiges Treppenhaus und einen Garten.Das 1956 errichtete Gebäude ist teilunterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Über
die Jahre wurden Umbauten und Sanierungen in sämtlichen Etagen durchgeführt, wobei die
Grundstruktur erhalten blieb.
Aktuell wird die Erdgeschossfläche von einer Apotheke betrieben. Der Mietvertrag endet zum
Frühjahr 2025.
Zu dem Erdgeschoss gehört ein großer Kellerraum (früher Raum für Schließfächer einer Bank).
Angaben zur Ausstattung:
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Gesamtgröße von ca. 170 m². Das Erdgeschoss ist ein stützenfreier Raum, alle Einbauten sind ohne statische Funktionen.
Ein Eingang mit automatischer Schiebetür ist direkt vom öffentlichen Straßenraum, ein Ausgang befindet sich im hinteren Bereich mit Gartenausgang. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus führt ein zweiter Eingang in den Verkaufsraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 170,00 m²
Gesamtfläche: 180,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 182,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Östliche
Vorstadt, Bezirk Mitte. Das angrenzende Bremer Viertel ist ein Ort, an dem Einkaufen und Kultur
aufeinandertreffen. Die Luftlinie zur historischen Bremer Innenstadt beträgt rund 1 km. Auch der
Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Am Dobbenweg, der in die Schwachhauser Heerstraße mündet, haben sich aufgrund der
citynahen Lage und vieler repräsentativer Bauten, zahlreiche Gewerbe und Büros
niedergelassen.
In den rückwärtigen Seitenstraßen und der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich die
begehrten Altbremer Häuser, mit ihren liebevoll gepflegten Gärten.
Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und einer bunten Vielfalt an
Cafés und Restaurants, zählt die Östliche Vorstadt insgesamt zu den beliebtesten Wohn- und
Geschäftszentren von Bremen. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr
(Straßenbahn/Bus) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Objektadresse
Dobenweg 6
28203 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
