Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – ruhige Lage am Feld
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Objekt-Nr: OM-316552
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld mtl.: 330 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (Sanierung 2022) bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnanlage direkt am Feld. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich bequem in jedem Raum separat regulieren lässt. Das Badezimmer überzeugt durch eine luxuriöse Walk-In Dusche mit Regendusche sowie stilvolle Keuco Accessoires und eine hochwertige Gessi Armatur. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss direkt im Bad und einer Abluft.
Die moderne Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd, eine Spülmaschine und ebenfalls einem Abluftsystem. Alle Fenster sind mit praktischen Rollos ausgestattet. Darüber hinaus bietet der Duplex-Tiefgaragenstellplatz Platz für Ihr Fahrzeug und ein Fahrradstellplatz befindet sich im Keller. Der gepflegte Garten kann mitbenutzt werden und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die Universität und das Stadion. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit hohem Wohnkomfort suchen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 49,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 171,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem der gefragten Wohnviertel von Mainz-Bretzenheim, in der Essenheimer Straße, die durch ihre Nähe zur A60 und die gute Anbindung an den ÖPNV besticht. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, und die Mainzer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet sich das nahegelegene Gutenberg-Center an, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, und Dienstleister. Die Haifa-Allee ist ebenfalls leicht zugänglich, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie einem Baumarkt und verschiedenen Fachmärkten. Der Standort bietet außerdem eine gute Anbindung an Buslinien, die das Viertel hervorragend mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden.
Trotz der Stadtnähe ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, direkt am Feldrand, was eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung verspricht.
Objektadresse
Essenheimer Straße 119
55128 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
