Renoviertes 1Zimmer-Appartment in Unter-Wiehre mit Balkon, Duplex-Tiefgarage und Einbauküche
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Objekt-Nr: OM-316553
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.500 €
Hausgeld mtl.: 188 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Angeboten wird das renovierte 1 Zimmer-Appartment in der Merzhauser Strasse - direkt gegenüber dem Lorettoberg.
Über die folgende Ausstattung verfügt die Wohnung:
- Einbauküche inkl. einer Spülmaschine
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgarage
- Verkauf erfolgt von Privat und somit provisionsfrei
- die Wohnung wurde renoviert und kann sofort bezogen werden
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist ca. 28 qm groß.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 188 € - davon sind 93€ umlagefähig.
Vorteil für Kapitalanleger:
Mit einer steuerlicher Optimierung kann die Abschreibung verdoppelt werden.
Möglicher Steuervorteil pro Jahr: ca. 3.100 €
Details bzw. die Strategie können wir gerne besprechen.
Home-Staging:
Für eine bessere räumliche Vorstellung wurde die Wohnung mit Papp-Möbel ausgestatt. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine echte Küche.
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 28,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Merzhauser Strasse 30
79100 Freiburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Hr. Burbach
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