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Objekt-Nr: OM-316632

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 239.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ehemaliges Bauernhaus mit Wohn- und Stallbereich in massiver Bauweise. Die Außenwände sind größtenteils als Fachwerkwand hergestellt. Das EG wird zu ca. 60 % als Wohnbereich genutzt, ca. 40 qm bestehen noch aus dem ehemaligem Stalltrakt. Der Wohnbereich wurde in den Jahren 93 - 95 umgebaut und teilweise modernisiert. Die Außenwände wurden isoliert, neue Fenster mit Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. im Jahr 2024 wurde das Badezimmer teilweise umgebaut und modernisiert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und entspricht noch dem ehemaligem Zustand als Heu- und Strohlagerboden.
Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig.

Dieses­ Haus wird aus einer Erbengemeinschaft heraus verkauft. Aus diesem Grund wird die Immobilie voraussichtlich erst frühestens im Frühjahr / Sommer 2025 übergeben werden können. Eventuell ist es dann auch möglich, die Grundstücksfläche auf bis ca. 3000 qm zu vergrößern und auch vorhandene Nebengebäude, wie einen ehemaligen Schweinestall und eine Scheune zu erwerben.
Hierzu erteilen wir bei Interesse gerne nähere Auskünfte.

Weitere Details zu dem Objekt können Sie den Bildern entnehmen oder bei Interesse einfach Kontakt zu uns aufnehmen.

Angaben zur Ausstattung:
Der Wohnbereich ist einfach ausgestattet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 1500,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 256,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1895

Ausstattung: Garten

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses Bauernhaus liegt innerhalb der Ortschaft Ostervesede und grenzt trotzdem an die hier beginnende Natur. Wer naturverbunden ist und seine Ruhe sucht, wird hier auf seine Kosten kommen.
Eingebettet in eine fantastische Natur, ist Ostervesede ein Dorf mit Vergangenheit und Zukunft. Der Ort liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme und grenzt an den Landkreis
Heidekreis.
Osterv­esede ist mit ca. 660 Einwohnern ein Teil der Einheitsgemeinde Scheeßel. Der Ort zeichnet sich durch ein lebhaftes Vereinsleben und einer guten und starken Gemeinschaft aus. Die umliegenden Naturlandschaften laden ein zu erfrischenden Spaziergängen und Naturwanderungen.
In Ostervesede selber gibt es einen Kindergarten. Zu den Schulen in
Scheeßel und Rotenburg fährt ein Schulbus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 50 Minuten über die A1-Bremen -Hamburg, Anschlussstelle Rade oder Dibbersen zu erreichen. Der Kernort der Gemeinde Scheeßel verfügt über einen Nahverkehrsanschluss der Hauptstrecke Bremen-Hamburg. Im ca. 10 km entfernten
Lauenbrück kann der "Metronom" ebenfalls bestiegen werden.

Objektadresse

27383 Scheeßel - Ostervesede
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Klaus Bösch

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