215 m² Gewerbefläche im angesagten Mid-Century-Baustil an belebter Ecklage in Norderstedt
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Objekt-Nr: OM-316650
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 3.912 €
Heizkosten: 400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 370 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 770 €
Mietsicherheit: 16700 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Objekt besticht neben seiner erstklassigen Ecklage an der Bundesstraße 432 in Norderstedt vor allem durch seinen einzigartigen, runden Mid-Century-Baustil.
Die großen umlaufenden Fensterfronten sorgen für besten Tageslichteinfall und die vielseitig nutzbare, weitläufige Fläche im Erd- und Untergeschoss umfasst jeweils rund 215 m².
Hinzu kommen die praktische Park- und Anlieferzone im dazugehörigen Hinterhof, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht, sowie die vorderseitig vorhandenen Kundenparkplätze.
Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Immobilie nach einem Brand saniert und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.
Die künftige Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EG: € 2.687,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
UG: € 1.075,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hoffläche: € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung: € 370,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Heizkostenvorauszahlung: € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtsumme: € 4.682,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: € 16.700,00
Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00
(Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.)
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt wird derzeit nach einem Brand saniert und modernisiert. Ebenso wird die elektrische Grundversorgung erneuert.
Sonstiges:
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 430,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 215,00 m²
Verkaufsfläche: 215,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 22,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 377,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrumsnah, direkt an der Ecke Ohechaussee/Am Tarpenufer gelegen, verfügt die Immobilie über eine gute Sichtbarkeit und daher auch über eine potenziell hohe Kundenfrequenz.
Das Umfeld der belebten B432 ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Zudem besitzt das Objekt eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur: So ist der U-Bahnhof Ochsenzoll nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die A7 ist ebenso wie der Flughafen sind mit PKW innerhalb einer Viertelstunde gut zu erreichen.
Objektadresse
Ohechaussee 55
22848 Norderstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Jens-Hendrik Haferkamp
0176
17665000
E-Mail an Anbieter
