215 m² Gewerbefläche im angesagten Mid-Century-Baustil an belebter Ecklage in Norderstedt

Frontansicht 1 - ehem. Zustand

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Objekt-Nr: OM-316650

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 3.912 €

Heizkosten: 400 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 370 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 770 €

Mietsicherheit: 16700 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Objekt besticht neben seiner erstklassigen Ecklage an der Bundesstraße 432 in Norderstedt vor allem durch seinen einzigartigen, runden Mid-Century-Baustil.
Die großen umlaufenden Fensterfronten sorgen für besten Tageslichteinfall und die vielseitig nutzbare, weitläufige Fläche im Erd- und Untergeschoss umfasst jeweils rund 215 m².
Hinzu kommen die praktische Park- und Anlieferzone im dazugehörigen Hinterhof, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht, sowie die vorderseitig vorhandenen Kundenparkplätze.
Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten.

Derzeit wird die Immobilie nach einem Brand saniert und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Die künftige Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EG: € 2.687,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
UG: € 1.075,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hoffläche: € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Betriebskostenvorauszah­lung: € 370,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Heizkostenvorauszahlung­: € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtsumme: € 4.682,50 zzgl. gesetzl. MwSt.

Kaution: € 16.700,00
Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00
(Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.)

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt wird derzeit nach einem Brand saniert und modernisiert. Ebenso wird die elektrische Grundversorgung erneuert.

Sonstiges:
HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 430,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 215,00 m²

Verkaufsfläche: 215,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 22,20 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 377,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrumsnah, direkt an der Ecke Ohechaussee/Am Tarpenufer gelegen, verfügt die Immobilie über eine gute Sichtbarkeit und daher auch über eine potenziell hohe Kundenfrequenz.
Das Umfeld der belebten B432 ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Zudem besitzt das Objekt eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur: So ist der U-Bahnhof Ochsenzoll nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die A7 ist ebenso wie der Flughafen sind mit PKW innerhalb einer Viertelstunde gut zu erreichen.

Objektadresse

Ohechaussee 55
22848 Norderstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Jens-Hendrik Haferkamp
0176 17665000

E-Mail an Anbieter

7 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

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