freie und zentral gelegene 2-Zi-Whg mit Balkon und Aufzug
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Objekt-Nr: OM-316675
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Angaben zur Ausstattung:
- neuer Laminat-Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer; neuer Vinylboden im Bad, die Küche und der Flur sind gefliest
- Einbauküche mit Backofen, Oberschränken, Waschmaschine, neuer Microwelle und neuem Untertischspeicher
- neue Zimmertüren
- Fenster: ALU-Isolierfenster
- Bad mit neuem Durchlauferhitzer, neues Waschbecken, WC und Armaturen, Waschmaschinenanschluß vorhanden
- neuer Sicherungskasten mit 2 FI-Schalter, Überspannungsschutz und E-Check
- Gegensprechanlage
- Aufzug 2022 erneuert
- Zentralheizung, die Versorgung erfolgt bereits mit Fernwärme
Sonstiges:
Käuferprovision: keine.
Anbieter: WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg, www.woge-immobilien.de, Tel. 0911/37737-25, Mail: backoffice2@woge-immobilien.de
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 64,72 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Lagebeschreibung: zentral gelegen: die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die technische Hochschule, die Wöhrder Wiese zur Naherholung, das Cinecitta uvm. sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Objektadresse
90402 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Maike Gömmel
0911
3773725
E-Mail an Anbieter
