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Objekt-Nr: OM-316694

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 70.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
360°-Rundgang
https://360.imm­o.tours/?project=d986756a-ff58­-4d0c-a7b5-e1097ded5139

Bei­ diesem Objekt handelt es sich um ein typisches Neubauernhaus welches im Zuge der Bodenreform der Nachkriegszeit erbaut wurde. Es befand sich mit dem Nachbarobjekt einst in Besitzt einer Familie. Doch auf Grund von Erbe und den darausfolgenden Streitigkeiten, wurde das Objekt zum Doppelhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt durch eine ältere Dame bewohnt, welche größtenteils auf Modernisierungen verzichtete. Einzig das Bad, welches sich im Anbau befindet wurde zusammen mit der Heizung im Jahre 1993 modernisiert. Im Jahr 2005 wurde dann das DG und ein Teil des Anbaus ausgebaut und das Dach erneuert. Auf Grund von mageldem Geld musste am Ende jedoch teilweise selbst Hand angelegt werden, was nicht immer eine Meisterleistung war.
Auf Grund eines Todesfalles steht das Objekt seit 2019 leer. Es kam infolge einer nicht entleerten Heizung zu einem Frostschaden an den unter Putz verlegten Heizungsrohren im DG. In dieser Zeit hatte das Objekt auch tierische Bewohner, welche jedoch nun ausziehen mussten.
Durch die Nähe zum Müritzarm bietet das Objekt Potential für Ferienwohnungen, Wochenendhaus oder Alterswohnsitz. Wir befinden uns hier in einer Sackgasse, weshalb kein Durchgangsverkehr vorhanden ist.
Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt steht mittlerweile seit 5 Jahren leer. Es besteht ein kompletter Sanierungsbedarf, obwohl die Wohnung im DG mit geringem Aufwand für eine Übergangslösung brauchbar wäre.
Es gab einen Frostschaden, weshalb die Heizungsrohre im DG zerfroren sind.
Ansonsten ist das Objekt komplett erschlossen. Wasser und Abwasser liegen an, das Abwasser wird zentral entsorgt. Der Hausanschlusskasten befindet sich auf dem Grundstück, jedoch nutzt der Nachbar diesen auf Grund der Eigentumsverhältnisse in der Vergangenheit noch mit, jedoch mit eigenem Zähler. Die Ölheizung aus dem Jahr 1992 könnte man wieder zum laufen bringen laut Sanitärfirma, braucht aber neuen Brennkammereinsatz. Telefonanschluss ist vorhanden, Glasfaser ist bei der Telekom beauftragt, verzögert sich aber mangels Dienstleistern. Elektrik ist im EG zu erneuern, wahrscheinlich noch Aluleitungen, im DG wurde 2005 neu verkabelt.

Sonstiges:
Angaben gemäß § 5 TMG
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483­­

Vertreten durch :
Georg Mertens

Kontakt:
georg.mer­­tens@posteo.de
Telefonummer auf Anfrage

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 164,00 m²

Grundstücksfläche: 595,00 m²

Nutzfläche: 232,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1950

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad

Lagebeschreibung: Priborn liegt etwa 10 Kilometer südlich von der Stadt Röbel/Müritz und rund 20 Kilometer nördlich von Wittstock/Dosse. Durch die Nähe zur Autobahn A19 ist das Dorf gut an die größeren Städte angebunden. Berlin erreicht man in etwas mehr als 1h. Die nächste Bahnhöfe befinden sich in Waren ca. 30 min und Wittstock ca. 20 min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich Rechnlin, Röbel oder ebend Wittstock und Waren.

Objektadresse

Dorfstr. 17
17209 Priborn
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Georg Mertens

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