Modernes Wohnen im Theodorpark
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Objekt-Nr: OM-316713
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 636.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Genießen Sie das ruhige und grüne Wohnumfeld des Theodorparks in Mahlsdorf. Das Haus bietet einen idyllischen Ausblick auf einen kleinen Park und liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt. Ein Traumhaus für alle, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer der grünsten
Gegenden Berlins suchen.
Angaben zur Ausstattung:
Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde großer Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. Es kamen ausschließlich hochwertige Materialien renommierter Marken zum Einsatz, um sowohl Langlebigkeit als auch Qualität zu gewährleisten. Zu den verwendeten Marken zählen unter anderem Joka für Bodenbeläge, Vaillant für Heizungstechnik, Liebherr für Kühlgeräte und Busch-Jaeger für die Elektroinstallationen. Diese Auswahl garantiert eine robuste und zuverlässige Ausstattung, die den Alltag bereichert, ohne dabei auf eine übermäßige Luxusausstattung zurückzugreifen.
Durch diese sorgfältige Planung bietet das Haus eine solide und ansprechende Basis, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik berücksichtigt, ideal für jeden, der Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legt, ohne dabei das Budget zu sprengen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfläche: 369,00 m²
Nutzfläche: 140,40 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese charmante Immobilie befindet sich am begehrten Berliner Stadtrand in Mahlsdorf und vereint städtische Annehmlichkeiten mit idyllischer Ruhe. Trotz der unmittelbaren Nähe zur B2/B5, über die Sie schnell ins Berliner Zentrum gelangen, bietet die Lage eine überraschende Ruhe, die es Ihnen ermöglicht, entspannte Stunden zu Hause oder im eigenen Garten zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Regionalzüge sind leicht erreichbar, und mehrere Buslinien verbinden Mahlsdorf mit der restlichen Stadt. Die U-Bahnlinie U5 ist nur etwa 5 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an weitere Teile Berlins.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte und Apotheken sind ohne lange Wege erreichbar, was den alltäglichen Komfort zusätzlich erhöht. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie einer Integrierten Sekundarschule (ISS) in unmittelbarer Nähe.
Die lokale Infrastruktur wird durch eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen ergänzt: Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu einer Bibliothek, einem beliebten Eisladen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mahlsdorf ist von einer grünen und angenehm ruhigen Umgebung geprägt, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.
Nicht zu vergessen sind die Kaulsdorfer Seen, die mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Diese Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten möchten.
Objektadresse
12623 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Daniel Horlbeck
E-Mail an Anbieter
