Sonniges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Top-Lage von Bad Wurzach
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Objekt-Nr: OM-316755
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 678.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei diesem sonnigen, freistehenden Einfamilienhaus mit angebautem Bürogebäude handelt es sich um eine besonders attraktive Immobilie, da sie zum Sanierungsgebiet "Bad Wurzach West" gehört. Das bedeutet, dass für Modernisierungsmaßnahmen Fördermittel des Landes zur Verfügung stehen. Darüber hinaus können EigentümerInnen, die Modernisierungsmaßnahmen durchführen, bis zu 12 Jahre nach Abschluss der Maßnahmen Abschreibungen auf ihre Einkommensteuer tätigen. Dies ist sowohl bei Eigennutzung, als auch bei Vermietung möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Die geräumige Diele mit Schwedenofen lädt zum Verweilen vor dem Kaminfeuer ein und führt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier gibt es eine Küche mit Schreinermöbeln in Vollholz und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gestalten Sie Ihre persönliche Ruheoase im weitläufigen Garten.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer und die Diele führen auf sonnige Balkone.
Die Befeuerung der Immobilie erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 4 Stellplätze, die sich vor dem Haus befinden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfläche: 1276,00 m²
Nutzfläche: 460,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 309,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das zentral und dennoch ruhig gelegene Objekt mit einer Grundstücksfläche von 1.376 m2 und einem gepflegten Garten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m2 und einer Nutzfläche von 460 m2. Der Anbau kann gewerblich genutzt werden und unterstreicht somit die Vielseitigkeit des Objekts.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Wurzach. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. Gymnasium, Haupt- und Realschule, ein Kindergarten sowie diverse Supermärkte befinden sich im Umkreis von 500 m.
Die Umgebung des Hauses bietet daher eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Alles ist bequem erreichbar.
Objektadresse
Ravensburger Str. 13
88410 Bad Wurzach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
G. Kaufmann
E-Mail an Anbieter
