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Objekt-Nr: OM-316776

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 219.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das in Kürze frei werdende Gebäude befindet sich in einer dörflichen Wohngegend in nur 150 Meter Entfernung zum idyllischen Großen Wahrensee mit Badestelle und Möglichkeiten zum Angeln und Wassersport; 250 Meter zum Dammsee. Nahversorger sind vorhanden. Ein Bäcker ist 40 Meter entfernt, der kleine Lebensmittelladen mit Waren des täglichen Bedarfs 120 Meter, ein Fleischereigeschäft in 220 Metern zu erreichen.

Das Haus wurde 1995 saniert und isoliert; erhielt neue Fußböden und doppelverglaste Fenster aus Kunststoff. In diesem Zuge sind auch die Wasser- und Stromleitungen auf den Stand der Zeit gebracht worden. Ein beheizter Wintergarten mit Markise (Wind- und Regenwächter) zur Hofseite sorgt zu jeder Jahreszeit für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Auf das abgeschlossene, nicht einsehbare und gemütliche Hofgrundstück mit kleiner Gartenfläche gelangt man nicht nur durch das Haus sondern auch durch den mit einem elektrischen Rolltor verschlossenen Torweg, der gleichzeitig als Abstellplatz für einen oder zwei PKW oder Fahrräder genutzt werden kann.
Das Grundstück verfügt in einem ehemaligen Stallgebäude als Nebengebäude über 2 Schuppen und 1 Garage.
Eine weiterer Garagenbau auf dem Grundstück kann auch als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert; der Dachboden ausbaufähig.
Beheizt wird das Haus seit 2011 hauptsächlich kostengünstig mit Fernwärme. 3 Öltanks befinden sich im Keller und stellen Versorgungssicherheit her. Eine Einbauküche gehört mit zur Ausstattung.
Für die im Grundriss angegebenen Maße wird keine Gewähr übernommen. Diese sind ggf. vor Ort zu prüfen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 95,00 m²

Grundstücksfläche: 429,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 236,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1888

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung: Fürstenwerder ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordwestuckermark im brandenburgischen Landkreis Uckermark unmittelbar an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von eiszeitlich entstandener hügeliger Grund- und Endmoränenlandschaft mit malerischen Seen, Wäldern und Feldern.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Feldberg (15 km) und Woldegk (7 km) sowie die 25 Kilometer entfernte uckermärkische Kreisstadt Prenzlau.
Berlin ist nur 140 km entfernt und in 1 h und 40 min mit dem Auto zu erreichen.

Objektadresse

17291 Nordwestuckermark-Fürstenwerde­r
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

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