PROVISIONSFREI & SCHÖN! FREIE 3-ZI. MIT BALKON...
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Objekt-Nr: OM-316817
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 348.000 €
Hausgeld mtl.: 190 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Geschmackvoll neu renoviert & grün gelegen - so macht Wohnungskauf mal richtig Freude!
Investieren Sie jetzt ins Eigenheim, statt weiterhin Miete zu zahlen und kombinieren Sie hier gute Lage, stilvolle und hochwertige Ausstattung + Ruhe:
° Gepflegtes 8-Parteienhaus mit sehr guten kostenfreien
Parkmöglichkeiten
° Kellerabteil mit Fenster u. separater Fahrradkeller
° Erstbezug nach Renovierung
° Ausstattung: Gehoben
° Energieeffizienzklasse: C
° Heizungsart: Fernwärme / direkte jährl. Verbrauchsabrechnung mit
N-Ergie
° Hausgeld: 190,00 mtl. (davon 119,00 € umlagefähig und 71,00 € inkl.
RL-Anteil nicht umlagefähig)
° ISO-Fenster in weiß u. mit Rollos
° Hausreinigung & Winterdienst werden ausgeführt
Angaben zur Ausstattung:
Diese 3-Zi.-Wohnung ist perfekt geeignet für kleine Familien oder Paare, aber auch bestens für Einzelpersonen.
Machen Sie den Schritt in Ihr neues Zuhause und treten Sie ein – Herzlich Willkommen in Ihrer neu renovierten Wohnung:
-Parkettböden Eiche LHD gebürstet u. geölt
-Moderne hochwertige Fliesen u. Zimmerinnentüren
-Neue Sanitär- u. Elektroausstattung, Brumberg Decken-Einbaustrahler u.v.m.
-Raumklimafreundlicher Innenputz und Farbe
-Wohnen/Essen mit offenem Übergang zur Küche (ca. 40 m²)
-Zwei separate Zimmer mit je ca. 16 m²
-Chic gefliestes WC mit beleuchtetem LED Spiegel
-Stylisches Bad mit hängendem WT-Unterschrank u. geräumigem Duschbereich m. Sitznische
-Dekorative Einbauschränke im Essbereich
-Sonniger Balkon mit grünem Ausblick
Sonstiges:
Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen möglich. Bitte haben Sie hierfür mit Rücksichtnahme auf die Mieter/Eigentümer im Haus Verständnis.
Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.
Anbieter dieser Immobilie:
4A Project GmbH
Wieseneckstr. 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Geschäftsführerin Tatjana Wächter
HRB 34924 Amtsgericht Nürnberg
USt-IdNr DE317415834
KONTAKT:
Email: info@4aproject.de
Web: 4aproject.de
AUFSICHTSBEHÖRDE NACH §34C GEWO
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@4aproject.de
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 79,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Nürnberg, das urbanen Charme mit naturnaher Erholung verbindet. In der fußläufigen Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 und Busse) und nahe Autobahnen wie A6/A9 u. A73.
Kindergärten u. -krippen sowie mehrere Schulen decken bei Bedarf auch das gesamte Spektrum für das Kleinkind bis zum Schulkind mit ab. Grünflächen und Parks bieten zudem noch ideale Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage verspricht somit hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur – ideal für den Erwerb einer Eigentumswohnung.
Objektadresse
Namslauer Str.
90473 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
4A Project GmbH
0151
58570007
E-Mail an Anbieter
