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Objekt-Nr: OM-316877

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 569.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus an der Nordsee! Dieses liebevoll gestaltete, gepflegte und stetig modernisierte Einfamilienhaus in Schobüll-Husum bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und maritimem Flair. Mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem großzügigen Grundstück von 1714 m² lässt es keine Wünsche offen. Ebenerdiges Wohnen ist problemlos möglich.

Angaben zur Ausstattung:
- Wohnzimmer: Helles und einladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.
- Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum. Die angrenzende Diele mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
- Schlafzimmer: Vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten.
- Badezimmer: Ein Duschbad im Saunakeller, ein Vollbad im EG und ein Bad im OG mit genug Platz für eine Badewanne oder Dusche bieten Komfort und Funktionalität.
- Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder Grillabende zu veranstalten. Ein kleiner Teich und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Besonderheiten:
- Hochwertige Materialien und moderne Technik
- Energieeffiziente Bauweise
- Möglichkeit zur Nutzung als Ferienhaus mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wärmepumpe 2022
- elektrische Rollläden OG 2012
- Fenster und Türen EG und OG 2012
- Dach Eindeckung und Dämmung 2005
- elektrisches Garagentor 2005
- PV-Anlage 2004
- Kerndämmung Keller 2004
- Dachrinnen und Fallrohre 2003
- Wintergarten 1994
- Dachbodenausbau 1982
- Sauna 1981

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 1714,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in dem ruhigen, malerischen Luftkurort Schobüll, nur wenige Gehminuten von der Küste und 5 km von der Kreisstadt Husum entfernt. Genießen Sie die frische Meeresbrise, atemberaubenden Sonnenuntergänge über der Nordsee und erholsame Spaziergänge im nahe gelegenden Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Lebensstil benötigen. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Krankhaus und Ärzte in Husum sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar.

Objektadresse

25813 Husum OT Schobüll
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Arne Homfeldt
0176 20937772
0176 48277796

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