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Objekt-Nr: OM-316880

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 649.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913.

Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss.

Die Fassade, das Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.

Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Zentral-GAS Brennwertanlage beherbergt, einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 354,00 m²

Grundstücksfläche: 360,00 m²

Zimmer (Anzahl): 24,00

Badezimmer (Anzahl): 7

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 192,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1913

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.

Die Gladbacher Straße der Stadt Krefeld, befindet sich südlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum und im Norden an das Stadtzentrum.

Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Hochschule Niederrhein, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen.

Objektadresse

Gladbacher Straße 244
47805 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

MDI UG Marco Dahm
02151 7093256
01523 7093256

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