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Objekt-Nr: OM-316908

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 450 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 105 €

Mietsicherheit: 1350 €

Miete Garage/Stellplatz: 15 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Das ca. 30 m² große, helle, freundliche und voll ausgestattetes Luxus Business Studio im Grünen mit Balkon, eigenem Parkplatz und eigenem Zugang ist nach höchsten modernen Standards eingerichtet.

Die voll ausgestattete Markenküche mit Induktionskochfeld, sehr leisem Kühlschrank (35db) mit 4 Sterne Gefrierfach von Liebherr, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine Nespresso, Mixer, WMF Töpfen, Porzellan von Kahla und weiterem lassen keine Wünsche offen.

Bequem und ruhig schlafen Sie in hochwertiger Bettwäsche im 1,60 Meter breiten Bett im gemütlichen Schlafbereich.

Für das optimale Wohngefühl wurden Esstisch sowie Schreibtisch jeweils mit Echtholzeichenplatte und auch die Schränke vom Schreiner auf Maß gefertigt.

Das neue Bad mit Duschwanne inklusive Handtücher sorgt dafür, dass Sie sich wie zu Hause fühlen. Für Ihre Wäsche gibt es eine Waschmaschine in der Wohnung.

Der High-Speed-WLAN-Hotspot und voller 4G-Empfang in der Wohnung stellt eine exzellente digitale Anbindung sicher.

Die Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate.

Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für einen angenehmen und komfortablen Aufenthalt im grünen Herzen von Sachsen brauchen.
Einziehen und sofort wohl fühlen.

Kosten:
Kaltmiete mit Möblierungszuschlag und Luxusausstattung: 450€
PKW Stellplatz: 15€
Internet: 35€
Nebenkostenvorauszahlung:­ 70€

Summe monatlich an Vermieter: 570€

Extra zu bezahlen:
-Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) – ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter meldet sich selber beim Versorger an.
-Wasser in Nebenkostenvorauszahlung enthalten, Abrechnung erfolgt jedoch noch tatsächlichem Gebrauch
-Grundsteuer, GEZ Gebühren, TV Programm
-Wartung Gastherme, Sonstiges

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
-1- Zimmerwohnung ca. 30 m2 Luxus Sanierung in 2022
-Südbalkon
-PKW Stellplatz
-Neu saniertes Bad mit Duschwanne, Badunterschrank und Handtüchern
-Küche voll ausgestattet mit Kochutensilien, Wasserkocher und Nespresso Kaffeemaschine
-Neue Elektrogeräte in der Küche: Induktionskochfeld, Herd-Mikrowellen Kombigerät, Kühlschrank und Spülmaschine
-Arbeitsplatz
-­Internet/WLAN und Smart TV (ohne Programm)
-Relaxsessel
-Schlafnische mit 1,60m Bett und Bettwäsche
-Gastherme in der Wohnung
-Thermorollos, Hitze- und Verdunklungsrollos an allen 3 Velux Dachfenstern
-LED Lampen, teilweise mit Dimmer
-Waschmaschine in der Küche, Wäscheständer und Bügeleisen
-Staubsauger, Reinigungsutensilien und -mittel

Sonstiges:
Sonstiges:
-Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet
-Nichtraucher, keine Haustiere
-Mindestmietdauer 6 Monate
-Notwendige Dokumente vor Vertragsabschluss: ausgefüllte Mieterselbstauskunf, Schufa-Auskunft, letzten 3 Einkommensnachweise (mit Arbeitsvertrag) bei Studenten von den Eltern, Kopie des Personalausweises, Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung, Nachweis der privaten Haftpflichtversicherung
-Kein­ Putz- und Reinigungsservice
-Kaution 1.350 €

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 29,96 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 62,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Große Kreisstadt Glauchau hat ca. 28.000 Einwohner. Zahlreiche Parkanlagen sowie das Schloss prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 12 Minuten das VW-Werk in Zwickau, dem größten Arbeitgeber der Region.

Die gepflegte Neubau-Siedlung "Am Höhenweg" befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage am südlichen Stadtrand von Glauchau. Hier entstanden Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Das Gelände der Berufsakademie Sachsen ist zu Fuß 2 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum mit Marktplatz ist ca. 2 km entfernt. In der Nähe befindet sich eine Einkaufsgelegenheit, das Freibad, ein Tiergarten und der Carola-Park.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke und Physiotherapie, aber auch ein Fitnessstudio erreicht man in wenigen Gehminuten.

Objektadresse

Am Höhenweg 13
08371 Glauchau
Sachsen, Deutschland

Anbieter

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