Traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung in Mönchengladbach-Windberg direkt am Wasserturm!
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Objekt-Nr: OM-316932
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Zum 01.01.2025 bezugsfertig: Diese kernsanierte Maisonette-Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Altbau-Charme und einer unvergleichlichen Aussicht über Mönchengladbach – bei gutem Wetter reicht der Blick sogar bis zur Eifel.
Ausstattungs-Highlights:
-Frisch kernsaniert, modernes Design trifft auf Altbau-Flair
-Großzügiger Balkon mit Panorama-Blick über die gesamte Stadt
-Offene Wohnbereiche, beeindruckende Ampore
-Hochwertiger Parkettboden und Wände in edler Q4-Spachtelung
-Stilvolle LED-Spots in allen Räumen
-Separater Schlafbereich mit eigenem WC
-Fußbodenheizung
-Gas-Hybrid-Heizung (neu) mit Solarkollektoren auf dem Dach
-Schallschutzfenster und elektrische Jalousien sorgen für Ruhe und Komfort
-XL-Küchenbereich mit herrlichem Ausblick über Mönchengladbach
-Separate Räume für Gäste, Kinder oder als Büro nutzbar
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vorhanden
-Garagenstellplatz auf dem Grundstück (perspektivisch möglich)
Zusätzliche Details:
Hervorragende Isolierung für Energieeffizienz und Schallschutz
Elektrik von Busch-Jäger
Hochwertige Badarmaturen und sanitäre Anlagen
Diese traumhafte Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach, direkt am historischen Wasserturm von Windberg. Mit einem einzigartigen Ausblick und hochwertiger Ausstattung bietet sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Viersenerstraße 72
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dominique von Dahlen
E-Mail an Anbieter
