Großzügige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung gegenüber dem Schlosshotel Grunewald in der Brahmsstraße
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Objekt-Nr: OM-316973
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 5.293 €
Heizkosten: 433 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 543 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 976 €
Mietsicherheit: 15879 €
Miete Garage/Stellplatz: 140 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung im Überblick:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Eingangsbereich mit integrierten Garderobenschränken
2 sonnige Terrassen (jeweils ca. 40 qm), beide nach Süd-Westen ausgerichtet und mit direktem Gartenzugang – eine vom Wohnraum, die andere von der unteren Etage aus zugänglich
1 Terrasse im unteren Bereich mit zwei Abstellräumen, ideal für Polster und Gartenmöbel
Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
3 Schlafzimmer, teils mit großen, raumhohen Einbauschränken
1 Großer Ankleidebereich mit Schränken und zusätzlicher, separater Ankleide
2 moderne Vollbäder
1 Hauswirtschaftsraum
1 Gäste-WC
1 Mieterkeller
Optional: Zwei Tiefgaragenstellplätze
Diese Aufteilung bietet viel Raum und Komfort in schöner Lage.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung:
Hochwertiges, versiegeltes Eichenparkett in allen Räumen
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Konvektoren vor den bodentiefen Fenstern für optimalen Komfort
Robuste Holzisolierglasfenster, teils bodentief, sorgen für eine hervorragende Isolierung
Elektrische Außenrollläden an fast allen Fenstern für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre
Vorbereitete Alarmanlage an allen Fenstern für maximale Sicherheit
Die beiden großzügigen Terrassen (je ca. 40 qm) verfügen über Außenbeleuchtung, Stromanschluss und Bewegungsmelder
Separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und modernen Elektrogeräten
Natursteinwände und Steinfliesenboden in der Küche unterstreichen das hochwertige Design
Maßgefertigte Einbauschränke auf beiden Etagen bieten reichlich Stauraum für Garderobe, Ankleide und Haushaltsbedarf
Alle Räume sind lichtdurchflutet dank der großen Fenster, die in jedem Zimmer vorhanden sind.
Diese durchdachte und hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung Eleganz und Funktionalität zugleich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 255,50 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 134,26 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage gegenüber dem Schlosshotel Grunewald in der Brahmsstraße gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Berlins. Umgeben von viel Grün, liegt die Wohnung in einer ruhigen, eleganten Straße im Stadtteil Grunewald. Der nahegelegene Grunewaldsee und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Stadtzentrum Berlins schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Objektadresse
Brahmsstraße 9
14193 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Georgij Aleksandrovic Solanik
0178
2945906
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