Repräsentatives Büro für Freiberufler
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Objekt-Nr: OM-316996
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 310 €
Mietsicherheit: 4800 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Räume wurden bislang für eine Anwaltskanzlei durch zwei Berufsträger mit einem gemeinsamen Sekretariat (2 Arbeitsplätze) genutzt. Neben den 3 eigentlichen Büroräumen verfügt die Kanzlei über einen Flur, einen weiteren kleinen Raum, eine Teeküche sowie ein mit Dusche ausgestattetes großes Bad und eine Gästetoilette.
Ein eigener Stellplatz im rückwärtigen Hof gehört zum Eigentum.
Die Kanzlei ist voll verkabelt und verfügt über eine Telefonanlage, die übernommen werden kann.
Die Büromöbel im Sekretariat einschließlich Kopierer und Faxgerät können übernommen werden.
Hinzu kommt ein großer, absolut trockener Keller mit Schwerlastregalen, welcher für die Aufbewahrung von Akten genutzt wird.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig und darauf ausgelegt, dass Mitarbeiter und Mandanten sich in den Räumen wohlfühlen.
Sonstiges:
Nach derzeitiger Planung sind die Räume ab dem 01.03.2025 frei. Eine Übernahme kann ggf. früher stattfinden.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die in unmittelbarer Nähe gelegene Haltestelle Ulrepforte gegeben.
Zu den Räumen gehört ein eigener Stellplatz im Hof.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 89,00 m²
Gesamtfläche: 89,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 166,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage direkt am Ring in der Südstadt gegenüber der Ulre-Pforte ist zentral und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Der Standort bietet neben dem Raum zum Arbeiten eine lebenswerte Umgebung mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks (z.B. der Volksgarten).
Größere Besprechungsräume können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Objektadresse
Sachsenring 61
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Rechtsanwalt Axel W. Rudolph
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