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www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-317012

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1 €

Heizkosten: 1 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 1 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1 €

Miete Garage/Stellplatz: 1 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
ACHTUNG AN ALLE JUNGEN FAMILIEN, die nach Wohnraum für Ihr Familienglück suchen: dies ist viel mehr als eine Wohnungsanzeige. Für unser großes, gemeinsames Wohnprojekt suchen wir junge Familien aber auch Paare, die vl in absehbarer Zeit eine Familie gründen wollen (grins). Unser Objekt steht am höchsten Punkt des Neubaugebietes in Bermbach mit einem unverbaubaren Blick. Auf der Spielstrasse wimmelt es Tag ein Tag aus vor Kindern, die noch Spielgefährten suchen. Ein gemeinschaftliches Wohnprojekt bietet aber vor allem die Chance Aufgaben zu teilen und sich gegenseitig zu unterstützen. Von der gemeinsamen Kinderbetreuung über Hausaufgabenbetreuung bis zum abendlichen Babysitting ist vieles möglich. In unserem Wohnprojekt wird die Wohngemeinschaft mehrere Gemeinschaftsräume nutzen. Wir werden die Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich gemeinsam mit allen Bewohnern entwickeln. Ob Yogaunterricht, Spielzimmer, Werkraum usw... fast alles ist möglich. Wir bieten Interessenten für unser gemeinschaftliches Wohnprojekt in Waldems, Ortsteil Bermbach ein neues Zuhause. Gemeinsam mit der bereits gebildeten Kerngruppe entwickeln wir die Gemeinschaft für 25 Wohneinheiten. Zusammen mit möglichst vielen neugierigen Interessenten und Interessentinnen möchten wir unsere Gemeinschaft weiter vorantreiben. Die Wohnungen bieten Raum für Singles, Paare, Alleinerziehende, Alte, Junge, Verheiratete, Getrennte, Verliebte, Langjährige und noch viel mehr. Divers und tolerant müsst Ihr sein, dann passt Ihr zu uns. Die ersten Wohnungen sind ab März bezugsfertig. Die Fertigstellung aller Wohneinheiten ist für Oktober 2025 geplant.

Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen inkl. Nebenkosten, Gemeinschaftskosten, Strom und Heizung in etwa bei 16,70€ ...siehe auch Website!
Außerdem haben wir 4 Wohnungen für Menschen mit Bindungsschein im Angebot.

Ab Anfang Januar bieten wir Interessierten verschiedene Informationsabende.
Auf unserer Website: www.wohnprojekt-bermbach.de findet Ihr weitere Informationen.
Alternativ meldet Ihr Euch als Interessent/ Interessentin an oder ruft uns an: 0172-1665716.

Angaben zur Ausstattung:
Das im Holzrahmenbau hergestellte Haus erfüllt mit der QNG-Zertifizierung den höchsten Wohnstandard. Mit 15kw Primärenergiebedarf pro Quadratmeter im Jahr liegen die Wohnungen weit unter dem KFW 40 Standard. Durch Spezialarmaturen der Firma Hansgrohe, sowie Wasserspar-WC Anlagen mit Flushtechnik verbrauchen wir ca. 50% weniger Wasser als ein normaler Neubau. In Kombination mit Duschen mit Wärmerückgewinnung reduzieren wir den Energiebedarf für warmes Wasser um 65%.

Ein ganz besonderes Highlight sind die jeder Wohneinheit zugeteilten 4,25kw-6,5kw Photovoltaik Anlagen mit jeweils 5kw persönlichen Speicher. Die Berechnung ergeben eine Strom-Eigenproduktion für den 2 Personenhaushalt von ca. 65%. Die verwendete Technik erlaubt es den Bewohnern ab 2025 den Strom an der Strombörse zu den günstigsten Tarifen einzukaufen. Dadurch kann der verbliebene Strombedarf ca. 20-25% günstiger eingekauft werden.

Wir heizen mit smart gesteuerter und sehr spontaner Infrarotheizung und reduzieren den Heizbedarf durch integrierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung um ca. 2/3.

Dank smarter Steuerung können wir (im Gegensatz zur Fussbodenheizung, die 24/7 auf der Wunschtemperatur laufen muss) die Raumtemperatur spontan auf Wunschtemperatur bringen, wenn wir anwesend sind und spontan absenken oder anheben.

Sonstiges:
Wir treffen uns regelmäßig zu Infoabenden. Bitte meldet Euch, wenn Ihr Interesse an einem Austausch habt. Alle zwei Wochen treffen wir uns zu gemeinsamen Workshops um die Werte, Interessen und Wünsche der Gemeinschaft gemeinsam zu entwickeln. Bei Interesse meldet Ihr Euch gerne auf unserer Website: www.wohnprojekt-bermbach.de an. Alternativ genügt auch ein Anruf: 0172-1665716. Wir freuen uns auf alle Interessenten und Interessentinnen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 98,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 35

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 15,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im Bermbacher Neubaugebiet haben in den letzten zwei Jahren ausschließlich junge Familien mit über 40 Kindern ihre Domizile bezogen. Waldems Bermbach liegt 5 Minuten von Idstein und der A3 entfernt. Die vier Häuser des Wohnprojektes bilden den letzten Bauabschnitt eines neuen Wohngebietes direkt am unverbaubaren Feldrand mit gutem Fernblick. Busse fahren alle halbe Stunde nach Idstein, alle Stunde fährt ein Bus nach Königstein. Auch nach Bad Camberg fahren regelmäßig Busse. Die Gemeinschaft plant außerdem die Anschaffung eines eigenen Carpools und mehrere E-Bike-Lastenfahrräder. Ein Kindergarten ist im Ortsteil. Die Grundschule ist 3 Minuten entfernt in Heftrich.

Objektadresse

Feldberblick 22, 24, 26, 28
65529 Waldems Ortsteil Bermbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

Guido Gutenstein
0172 1665716

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